前期业主物业合同范例

前期业主物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1物业方对物业的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）公共设施的维修、保养和更新；

（3）公共区域的安全保卫和环境卫生；

（4）物业档案的管理；

（5）物业的消防、防盗等安全防范；

（6）物业租赁、装修、搬家等相关服务；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理设施的运行、维护和更新费用；

（3）公共设施的维修、保养费用；

（4）公共区域的安全保卫和环境卫生费用；

（5）法律法规规定的其他物业管理费用。

3.2物业管理费用按月计算，业主应于每月____日前向物业方支付当月物业管理费用。

四、物业管理责任

4.1物业方应按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理，确保物业的安全、整洁、美观和舒适。

4.2物业方应遵守国家有关物业管理的规定，执行物业管理行业的标准，不断提高物业管理水平。

4.3物业方应配合甲方及有关部门进行物业的检查、验收和评定工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）采取补救措施，恢复原状；

（4）承担其他法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方或物业方提出解除合同，并书面通知对方；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与本合同，为甲方提供增值服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、第三方服务内容与责任

1.1丙方在本合同中提供以下增值服务：

（1）专业咨询服务，包括但不限于物业管理、法律、财务等方面的专业建议；

（2）市场调研，为甲方提供物业租赁、销售等方面的市场信息；

（3）物业增值服务，如物业装修、家政、安保等。

1.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其服务质量承担责任。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权利：

（1）对物业的全面使用权、收益权和处置权；

（2）对物业方和丙方服务的监督权；

（3）对物业方和丙方违约行为的追究权；

（4）对物业管理费用和服务费用的知情权、决定权和监督权。

三、物业方责任与义务

3.1物业方应按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理，确保物业的安全、整洁、美观和舒适。

3.2物业方应遵守国家有关物业管理的规定，执行物业管理行业的标准，不断提高物业管理水平。

3.3物业方应配合甲方及有关部门进行物业的检查、验收和评定工作。

四、乙方违约及限制条款

4.1物业方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给甲方造成的损失；

（3）采取补救措施，恢复原状；

（4）承担其他法律责任。

4.2物业方在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）物业方未履行物业管理义务，严重影响甲方权益；

（2）物业方违反法律法规，给甲方带来不良影响；

（3）物业方因自身原因，无法继续履行本合同。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供增值服务，确保服务质量。

5.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给甲方造成的损失；

（3）承担其他法律责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方或物业方提出解除合同，并书面通知对方；

（3）丙方提出解除合同，并书面通知甲方；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲方、物业方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方增值服务内容与标准；

（4）其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

丙方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，旨在明确甲方、物业方和丙方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，提高物业管理的质量和效率。第三方丙方的介入，为甲方提供了增值服务，有助于提升物业的价值和竞争力。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保了自己的权益得到充分保障，同时也为物业的长期发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

鉴于乙方开发的位于__________的住宅项目（以下简称“住宅”）已竣工，乙方希望甲方购买住宅，并同意与第三方（以下简称“中介方”）合作，以提升销售效率和客户服务质量。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、中介方服务内容与责任

1.1中介方在本合同中提供以下服务：

（1）市场推广，包括广告宣传、线上线下活动等；

（2）客户接待，提供专业的购房咨询和售后服务；

（3）协助乙方进行销售合同的签订和履行；

（4）组织购房者的看房、选房和签约活动。

1.2中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其服务质量承担责任。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利：

（1）对住宅的销售权、定价权和管理权；

（2）对中介方服务的监督权；

（3）对购房者违约行为的追究权；

（4）对销售收益的享有权。

三、购房者责任与义务

3.1购房者应按照本合同约定，购买住宅，并支付相应的房款。

3.2购房者应遵守住宅的规章制度，合理使用住宅。

3.3购房者在购房过程中，应如实提供个人信息，不得隐瞒或虚构事实。

四、中介方违约及限制条款

4.1中介方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给乙方造成的损失；

（3）承担其他法律责任。

4.2中介方在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）中介方未履行合同约定的服务义务；

（2）中介方违反法律法规，给乙方带来不良影响；

（3）中介方因自身原因，无法继续履行本合同。

五、购房者违约及限制条款

5.1购房者违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给乙方造成的损失；

（3）承担其他法律责任。

5.2购房者在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）购房者未按时支付房款；

（2）购房者违反住宅规章制度，造成不良影响；

（3）购房者因自身原因，无法继续履行本合同。

六、合同解除与终止

6.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限届满，双方未续签；

（2）任何一方提出解除合同，并书面通知对方；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，乙方、购房者和中介方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）住宅销售合同；

（2）中介服务协议；

（3）其他相关文件。

乙方（签字或盖章）：

甲方（签字或盖章）：

中介方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保销售过程的顺利进行，通过设定合同条