抚州市物业服务合同范例

抚州市物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抚州市物业服务合同

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主）：__________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的物业服务需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为本小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方应在本小区范围内，向乙方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理等基础物业服务；

（2）小区业主大会、业主委员会的召开与组织工作；

（3）小区业主公共利益的维护与管理；

（4）法律法规及本合同约定的其他服务事项。

1.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业服务职责，确保小区的安全、和谐、美观、舒适。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照国家规定及本合同约定，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）基础物业服务费用：__________元/平方米·月；

（2）其他服务项目费用：__________元/平方米·月；

（3）其他约定费用：__________元/平方米·月。

2.3甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方提供物业服务费用的支付方式、支付期限等相关事项。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）根据本合同约定，向乙方提供物业服务；

（2）依法对小区进行管理，维护小区业主合法权益；

（3）定期向乙方报告物业服务情况；

（4）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守小区规章制度，共同维护小区秩序；

（3）依法使用小区公共设施设备；

（4）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抚州市仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抚州市物业服务合同

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的物业服务需求，为提高服务质量，引入丙方作为第三方服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在本小区提供物业服务事宜，丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方应在本小区范围内，向乙方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理等基础物业服务；

（2）小区业主大会、业主委员会的召开与组织工作；

（3）小区业主公共利益的维护与管理；

（4）法律法规及本合同约定的其他服务事项。

1.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业服务职责，确保小区的安全、和谐、美观、舒适。

1.3丙方应按照本合同约定，为本小区提供以下专业服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）法律法规及本合同约定的其他服务事项。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照国家规定及本合同约定，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）基础物业服务费用：__________元/平方米·月；

（2）专业服务费用：__________元/平方米·月；

（3）其他约定费用：__________元/平方米·月。

2.3甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方提供物业服务费用的支付方式、支付期限等相关事项。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）根据丙方服务质量，调整丙方服务费用；

（3）在丙方违反本合同约定时，有权要求丙方承担违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方专业服务费用；

（2）对丙方提供的服务进行必要的协调和沟通；

（3）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的专业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）对提供的服务质量负责，确保服务质量符合甲方要求。

4.2丙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取专业服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.3丙方的义务：

（1）按照甲方要求，提供专业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方的违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

5.2乙方的限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变本小区的规划、用途；

（2）乙方不得利用本小区公共设施设备进行非法活动；

（3）乙方不得违反本合同约定，损害甲方及丙方合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抚州市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）专业服务收费标准；

（3）小区规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）专业服务收费标准；

（3）小区规章制度；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务提供方，旨在提高本小区物业服务质量和专业水平，满足业主日益增长的服务需求，保障业主的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务人，在本合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保物业服务质量和专业水平，为业主提供优质、高效的服务。同时，甲方对丙方进行监督和管理，有利于维护本小区的整体利益，促进小区和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

乙方（业主）：__________

甲方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方服务供应商）：__________

鉴于乙方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的物业管理需求，为提升物业管理水平，引入丙方作为第三方服务供应商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为本小区提供物业管理服务事宜，丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方应在本小区范围内，向乙方提供以下物业管理服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理等基础物业管理服务；

（2）小区业主大会、业主委员会的召开与组织工作；

（3）小区业主公共利益的维护与管理；

（4）法律法规及本合同约定的其他服务事项。

1.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责，确保小区的安全、和谐、美观、舒适。

1.3丙方应按照本合同约定，为本小区提供以下专业服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）法律法规及本合同约定的其他服务事项。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照国家规定及本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用标准如下：

（1）基础物业管理服务费用：__________元/平方米·月；

（2）专业服务费用：__________元/平方米·月；

（3）其他约定费用：__________元/平方米·月。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）对甲方及丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）在服务质量不达标时，有权要求甲方或丙方进行整改；

（3）在甲方或丙方违反本合同约定时，有权要求承担违约责任。

3.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，支付物业管理服务费用；

（2）遵守小区规章制度，共同维护小区秩序；

（3）依法使用小区公共设施设备；

（4）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的专业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）对提供的服务质量负责，确保服务质量符合乙方要求。

4.2丙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取专业服务费用；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

4.3丙方的义务：

（1）按照乙方要求，提供专业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益，甲方有权要求甲方承担赔偿责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

5.2甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变本小区的规划、用途；

（2）甲方不得利用本小区公共设施设备进行非法活动；

（3）甲方不得违反本合同约定，损害乙方及丙方合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抚州市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）专业服务收费标准；

（3）小区规章制度；

（4）其他相关文件。

乙方（业主）：__________

甲方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方服务供应商）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）物业管理服务收费标