房子转手租赁合同模板

房子转手租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋号为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________个月。

三、租赁用途

3.1乙方承租该房产仅用于_________________________用途，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

4.2租金支付方式为：乙方于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

五、押金

5.1乙方在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方可退还押金。

六、房屋修缮与维护

6.1在租赁期间，甲方负责对该房产进行必要的修缮和维护，确保房屋的安全和正常使用。

6.2乙方在使用该房产过程中，应爱护房屋，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_________________________倍的违约金。

7.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_________________________倍的违约金。

7.3若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。同时，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与，以提供担保和服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋号为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________个月。

三、租赁用途

3.1乙方承租该房产仅用于_________________________用途，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

4.2租金支付方式为：乙方于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同有效期内，为乙方的租金支付提供担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_________________________元的保证金，作为担保费用。

5.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起_________________________日内，承担乙方应支付的违约金及相关费用。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，并按照约定用途使用房屋。

6.2甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还房屋，并恢复原状。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方责任

7.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应遵守房屋的消防安全、卫生、安全等管理规定，确保人身和财产安全。

7.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自装修房屋。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_________________________倍的违约金。

8.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3若乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、第三方权利

9.1丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

9.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，保障甲方权益不受侵害。同时，第三方通过提供专业服务，提高租赁过程的效率和安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保租金的按时支付，维护房屋的完好状态，并保障租赁关系的稳定。通过本合同，甲方得以在租赁过程中占据主导地位，最大程度地保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方希望承租甲方位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意出租该房产给乙方。为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方参与，提供专业的租赁服务和支持。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋号为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________个月。

三、租赁用途

3.1乙方承租该房产仅用于_________________________用途，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

4.2租金支付方式为：乙方于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责协调租赁过程中的相关事宜，提供租赁咨询服务。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向乙方支付人民币_________________________元的咨询服务费用。

5.3丙方应确保乙方在租赁过程中获得及时、准确的信息和帮助。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方确保该房产符合租赁条件，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

6.2乙方有权在租赁期满后，按照合同约定退还房屋，并要求甲方恢复房屋原状。

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方责任

7.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。

7.2甲方应遵守租赁合同的相关规定，不得擅自改变房屋用途。

7.3甲方应配合乙方在租赁期间的使用需求，并确保乙方享有合法的租赁权益。

八、违约责任

8.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_________________________倍的违约金。

8.2若甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3若甲方造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

九、第三方权利

9.1丙方有权监督甲方的履约行为，确保甲方按照合同约定履行义务。

9.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。