广州商铺合同范例

广州商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.2甲方商铺的权属证明文件为____________________，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应在每月的____日前支付甲方当月租金。

3.2租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还商铺后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁甲方商铺仅用于____________________，不得改变其使用性质。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他形式的处置。

六、维修责任

6.1乙方应负责租赁物在使用过程中的正常维修，包括但不限于____________________。

6.2乙方在租赁期间因使用不当或故意造成的租赁物损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物权属的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.3乙方违约责任：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物使用性质、损坏租赁物等，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商铺权属证明文件

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，丙方愿意为乙方提供担保；甲乙双方经友好协商，丙方同意为乙方提供担保，三方就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.2甲方商铺的权属证明文件为____________________，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应在每月的____日前支付甲方当月租金。

3.2租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还商铺后，无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方未按时支付租金时，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

六、租赁物的使用

6.1乙方租赁甲方商铺仅用于____________________，不得改变其使用性质。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他形式的处置。

6.3乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需提前通知乙方。

7.2甲方有权在租赁期满后收回商铺，乙方应无条件配合。

7.3甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处理，包括但不限于解除合同、追究乙方违约责任等。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________________元/月。

8.2乙方擅自改变租赁物使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

8.3乙方违反本合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商铺权属证明文件

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有优先的权利和利益，如租金支付、租赁物收回等，以确保其权益不受损害。同时，甲方对乙方实施严格的管理和监督，以确保租赁物的合理使用和维护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，丙方愿意为乙方提供担保，以确保乙方在租赁期间的经营稳定；甲乙双方经友好协商，丙方同意为乙方提供担保，三方就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.2甲方商铺的权属证明文件为____________________，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应在每月的____日前支付甲方当月租金。

3.2租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金时，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。

5.2乙方有权在租赁期满后获得商铺的优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。

5.3乙方有权在租赁期间根据市场需求调整经营策略，但不得违反相关法律法规和商业道德。

六、租赁物的使用

6.1乙方租赁甲方商铺仅用于____________________，不得改变其使用性质。

6.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物权属的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2甲方在未经乙方同意的情况下擅自改变租赁物用途或对租赁物进行装修，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。

7.3甲方在租赁期间不得收取乙方任何形式的额外费用，除非双方另有约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商铺权属证明文件

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

乙方为主导的目的