房屋买卖担保 合同范例

房屋买卖担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“涉案房屋”）的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.涉案房屋坐落地址：_________________________

2.涉案房屋产权证号：_________________________

3.涉案房屋建筑面积：_________________________平方米

4.涉案房屋用途：_________________________

二、房屋买卖担保

1.甲方保证涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制性因素，且不存在他人对该房屋享有任何权利。

2.甲方承诺按照国家相关法律法规及政策规定，在合同签订之日起____日内，将涉案房屋过户至乙方名下。

3.甲方同意在合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为担保金，该担保金在房屋过户手续办理完毕后无息退还。

4.如因甲方原因导致房屋过户手续无法在合同约定的时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）承担因违约行为给乙方造成的损失；

（3）按照法律法规的规定承担其他法律责任。

三、房屋价格及付款方式

1.涉案房屋总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%。

四、合同履行及争议解决

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“涉案房屋”）的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.涉案房屋坐落地址：_________________________

2.涉案房屋产权证号：_________________________

3.涉案房屋建筑面积：_________________________平方米

4.涉案房屋用途：_________________________

二、第三方担保条款

1.丙方承诺，在乙方按本合同约定支付购房款的情况下，为乙方的购房行为提供担保，确保乙方在房屋过户手续办理完毕前，能够按照合同约定支付剩余购房款。

2.丙方担保金额为人民币_________________________元整，该担保金额用于确保乙方的付款义务。

3.丙方有权要求乙方在合同签订之日起____日内，向其支付担保金额的_____%作为保证金。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在合同签订之日起____日内，向其支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后____日内，支付剩余的购房款。

3.甲方有权在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，取得涉案房屋的产权。

2.乙方应在合同签订之日起____日内，向丙方支付担保金额的_____%作为保证金。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余的购房款。

4.乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

五、丙方的责权利

1.丙方有权要求乙方在合同签订之日起____日内，向其支付担保金额的_____%作为保证金。

2.丙方有权在乙方违约时，按照担保协议的约定，向甲方支付担保金额。

3.丙方有权在乙方按期履行付款义务后，解除担保协议。

六、违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得擅自处置涉案房屋。

3.乙方不得以任何形式将涉案房屋抵押、查封或进行其他限制性处理。

4.丙方在担保期间，不得将担保权利转让或抵押。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其参与本合同的目的在于为乙方的购房行为提供保障，确保甲方在乙方违约的情况下，能够及时获得赔偿。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中，能够获得相应的款项和权益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“涉案房屋”）的出租权，乙方有意租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.涉案房屋坐落地址：_________________________

2.涉案房屋产权证号：_________________________

3.涉案房屋建筑面积：_________________________平方米

4.涉案房屋用途：_________________________

二、第三方担保条款

1.丙方承诺，在乙方按本合同约定支付租金的情况下，为乙方的租赁行为提供担保，确保甲方在乙方违约时，能够及时获得租金。

2.丙方担保金额为人民币_________________________元整，该担保金额用于确保乙方的租金支付义务。

3.丙方有权要求乙方在合同签订之日起____日内，向其支付担保金额的_____%作为保证金。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的租赁期间内，按照约定的用途使用涉案房屋。

2.乙方有权在租赁期间内，对房屋进行合理维护，并保持房屋原状。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租涉案房屋。

4.乙方应在合同签订之日起____日内，向丙方支付担保金额的_____%作为保证金。

5.乙方应在每个租赁支付周期内，按时向甲方支付租金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式，支付租金。

2.甲方有权在乙方未按合同约定支付租金的情况下，解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

五、丙方的责权利

1.丙方有权要求乙方在合同签订之日起____日内，向其支付担保金额的_____%作为保证金。

2.丙方有权在乙方违约时，按照担保协议的约定，向甲方支付担保金额。

3.丙方有权在乙方按期履行付款义务后，解除担保协议。

六、违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方不得将房屋转租或分租给他人。

4.丙方在担保期间，不得将担保权利转让或抵押。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于保障乙方的居住