市区二手房屋购买合同范例

市区二手房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将其位于市区某处的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_________________________

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方应在房屋交付后____年内，分____期向甲方支付房屋总价款的_____%，每期支付金额为人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_________________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内书面通知甲方。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符合约定的情形，甲方应承担相应的责任。

四、房屋权属转移及税费

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在房屋交付前办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

4.3房屋交易税费由双方按国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将其位于市区某处的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_________________________

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方应在房屋交付后____年内，分____期向甲方支付房屋总价款的_____%，每期支付金额为人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本协议项下的房屋总价款承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，代为支付相应款项。

3.3丙方的担保责任自本协议签订之日起生效，至乙方全部支付完毕房屋总价款止。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内书面通知甲方。

五、房屋权属转移及税费

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在房屋交付前办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

5.3房屋交易税费由双方按国家规定各自承担。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金，且丙方有权解除担保责任。

6.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋价款。

7.2甲方有权要求乙方按照约定时间验收房屋。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用规定。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按时履行付款义务，保障甲方权益。

11.2丙方的担保责任，提高了乙方的履约能力，降低了交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为房屋所有权人，主导本合同，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。

12.2通过设置严格的违约责任和限制条款，甲方能够有效控制交易过程中的风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方（出租人）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于市区某处的房屋，甲方愿意出租，丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属：_________________________

二、租金及支付方式

2.1租金总额：人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_________________________

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付租金总额的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月租金的_____%。

2.2.3乙方应在房屋租赁期满前____日内，支付剩余租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本协议项下的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，代为支付相应款项。

3.3丙方的担保责任自本协议签订之日起生效，至乙方全部支付完毕租金止。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、房屋权属及维护责任

5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2房屋的维修保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的_____%作为违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_____%作为违约金，且丙方有权解除担保责任。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。

6.2乙方有权在租赁期内合理使用房屋，但不得损害房屋结构或违反房屋用途。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和约定，要求甲方退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在乙方租赁期内擅自进入房屋，如需进入，应提前通知乙方并获得乙方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同