2024北京底商租赁合同VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业位于北京市（具体地址：__________），建筑面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金每__年递增__%。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理费等费用。3.2甲方承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。第四条装修及使用4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修，确保物业设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签字或盖章。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明或法律文件。2.确保合同内容符合我国相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。解决办法：在签订合同前，请咨询专业律师，确保合同内容合法有效。3.确保合同双方充分理解并同意合同条款。合同中的专业术语、权利义务、违约责任等事项应向对方明确解释。解决办法：在签订合同前，双方可就合同内容进行充分沟通，如有必要，可邀请专业律师协助解释合同条款。4.确保合同双方在签订合真实、完整、准确地提供了自己的相关信息。解决办法：在签订合同前，核实合同双方提供的信息，如有必要，可要求提供相关证明文件。5.确保合同双方在签订合同后，按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，可根据合同约定寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于北京市底商物业的租赁事宜。2.适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的情况。3.适用于租赁期限为固定年限的底商租赁业务。4.适用于乙方需要对租赁物业进行装修、经营活动的场合。5.适用于双方需要明确各自权利义务、费用承担等事项的情况。6.适用于需要约定争议解决方式的底商租赁合同。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.保险条款：乙方是否需为租赁物业购买保险，以及保险理赔的范围。3.营业许可条款：乙方进行经营活动所需的营业执照、特种行业许可证等证照的办理及责任。4.维修责任的具体界定：哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。5.提前解除合同的违约金条款：约定提前解除合同所需支付的违约金数额或计算方式。6.知识产权保护条款：乙方在经营活动中对知识产权的保护责任。7.信息安全条款：乙方在租赁期间对甲方提供的信息保密的义务。附件列表：1.底商物业所有权证明文件。2.乙方营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.租赁物业