2024年度租赁合同租金调整与维修责任约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同租金调整与维修责任约定本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的期限和方式2.租金调整条款2.1租金调整的条件和方式2.2租金调整的计算方法和周期3.维修责任约定3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用的承担方式4.租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和终止条件5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和方式5.2合同解除的条件和方式6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1租赁物的保险8.2合同的生效和终止日期8.3双方联系方式和送达地址9.附件9.1租赁物清单9.2租金调整计算公式9.3维修责任划分详细规定10.签署日期10.1出租人签字（盖章）10.2承租人签字（盖章）第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.2租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金计算基于租赁物实际可用面积，面积的测量以____（测量机构或方法）的测量结果为准。1.3租金支付的期限和方式：承租人应在每个租赁期开始的第一个月内支付当月租金，之后每月支付提前一个月租金。租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行，具体支付方式由双方协商确定。2.租金调整条款2.1租金调整的条件和方式：租金调整的条件为租赁期内市场租金变动超过____%，调整方式为按照市场租金变动幅度相应调整租金。市场租金的变动以____（市场租金信息来源）提供的数据为准。2.2租金调整的计算方法和周期：租金调整的计算方法为按照市场租金变动幅度乘以原租金计算。租金调整周期为每____年调整一次。3.维修责任约定3.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。共用部位和设施的定义以附件9.1为准。3.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内的自有设施进行维护和维修，确保其正常使用。自有设施的定义以附件9.1为准。3.3维修费用的承担方式：维修费用按照责任归属分别由出租人和承租人承担。具体费用承担方式及金额以附件9.3的规定为准。4.租赁期限4.1租赁开始和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的延长和终止条件：租赁期满前，双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件执行。租赁期满未达成续租协议的，租赁关系自动终止。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和方式：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的条件和方式：合同解除的条件和方式按照中国法律和本合同的约定执行。如双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事宜。6.违约责任6.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1租赁物的保险：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。8.2合同的生效和终止日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3双方联系方式和送达地址：双方的联系方式和送达地址如下：出租人：____（联系方式和地址）承租人：____（联系方式和地址）9.附件9.1租赁物清单：详见附件9.1，该清单列出了租赁物的详细信息和数量。9.2租金调整计算公式：租金调整计算公式见附件9.2。9.3维修责任划分详细规定：详见附件9.3，该规定详细说明了维修责任的划分和费用承担方式。10.签署日期10.1出租人签字（盖章）：10.2承租人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入的定义和条件11.1第三方介入的定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。(1)第三方对租赁物或租赁合同有权利要求或利益诉求；(2)第三方对租赁物或租赁合同的履行有直接影响；(3)第三方与甲乙方就租赁物或租赁合同有法律上的利害关系。12.第三方介入的处理方式12.1甲乙方应通知第三方本合同的签订情况，并确保第三方了解其权利和义务。12.2甲乙方应与第三方协商解决与租赁物或租赁合同相关的任何争议和纠纷。12.3如第三方不同意协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方责任限额13.1第三方对租赁物或租赁合同的履行承担有限责任，除非本合同有另外约定。13.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.3第三方赔偿责任的限额以其在租赁合同项下的利益为限，且不超过甲乙方实际损失的金额。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的利害关系人，有权参与合同的履行和监督，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。14.2第三方与出租人：第三方如为租赁物的所有者或有权处分租赁物的人，应保证出租人对租赁物的所有权或处分权，并确保出租人的权益不受损害。14.3第三方与承租人：第三方如为租赁物的使用人或受益人，应确保承租人对租赁物的合法使用，并协助承租人履行合同约定的义务。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方如未能在合同约定的期限内履行其义务，甲乙方均有权要求第三方履行，并有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方如未能履行合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担因违约产生的其他费用。15.3第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担因解除合同产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件9.1租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，确保双方对租赁物的认识和确认一致。附件9.2租金调整计算公式提供详细的租金调整计算公式，包括各种因素的权重和计算方法，以便双方理解和执行。附件9.3维修责任划分详细规定详细规定出租人和承租人的维修责任划分，包括维修项目的范围、费用承担方式、维修时间等。附件9.4保险单副本承租人为租赁物购买的保险单副本，以确认保险的覆盖范围和保险费用的支付情况。附件9.5第三方介入确认书当有第三方介入时，需签署此确认书，确认第三方的权利和义务，以及第三方与其他各方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付租金、未能按时维修等。2.甲乙方未能按照合同约定维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙方未能履行合同约定的第三方介入义务，如未能通知第三方、未能协商解决争议等。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担因解除合同产生的损失。3.违约行为涉及法