2024年度店面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面出租协议本合同目录一览1.店面出租协议概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面位置与面积1.4租赁期限1.5租赁用途1.6租赁费用2.租金支付条款2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整条款3.租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.维修与保养4.1出租方负责维修的项目4.2承租方负责维修的项目4.3维修费用承担方式5.保险事项5.1承租方必须购买的保险5.2保险费用承担方式5.3保险合同复印件6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的通知期限7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条款10.其他约定10.1店面转让条款10.2店面使用权转让条款10.3第三方权利限制条款11.附件11.1店面图片及位置示意图11.2租赁押金收据复印件11.3租赁合同专用章复印件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.备注页13.1合同签订日期13.2合同到期日期13.3合同签订地点14.附录14.1店面出租评估报告14.2店面出租市场调研报告14.3相关法律法规条款第一部分：合同如下：第一条店面出租协议概述1.1出租方信息出租方全称：×××公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系方式：×××××××××1.2承租方信息承租方全称：×××个体工商户注册地址：××省××市××区××路××号经营者：×××联系方式：×××××××××1.3店面位置与面积店面地址：××省××市××区××路××号店面面积：约为××平方米1.4租赁期限租赁开始日期：2024年1月1日租赁结束日期：2024年12月31日1.5租赁用途承租方租赁该店面用作×用途，包括但不限于商品展示、销售、服务等。1.6租赁费用租金：每月××元，按月支付。其他费用：水费、电费、物业管理费等按实际发生由承租方支付。第二条租金支付条款2.1租金金额每月租金为××元，共计××元（大写：××元整）。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每月×日前将当月租金支付给出租方。2.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按约定收取租金，并保障承租方合法使用店面。3.2承租方的权利与义务承租方有权按约定使用店面，并按照合同约定支付租金及其他费用。第四条维修与保养4.1出租方负责维修的项目出租方负责店面及附属设施的基本维修和保养，确保店面正常使用。4.2承租方负责维修的项目承租方负责店内设施的日常维护和保养，确保店内设施的正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第五条保险事项5.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾险、盗窃险等与店面相关的保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。5.3保险合同复印件保险合同复印件一式两份，双方各执一份。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件在租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。6.3解除合同的通知期限双方同意解除合同时，应提前×个月书面通知对方。第八条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店面，或未履行维修保养义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行保险购买义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或双方同意解除合同时，合同即告终止。9.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定10.1店面转让条款如承租方需将店面转让给第三方，应提前×个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。10.2店面使用权转让条款承租方不得将店面的使用权转让给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除合同。10.3第三方权利限制条款如出租方店面所有权发生变更，承租方有权要求继续履行本合同。第十二条附件11.1店面图片及位置示意图本合同附件中包含店面图片及位置示意图，用以确认店面的具体位置和面积。11.2租赁押金收据复印件本合同附件中包含租赁押金收据复印件，用以确认承租方已支付租赁押金。11.3租赁合同专用章复印件本合同附件中包含租赁合同专用章复印件，用以确认合同的真实性和有效性。第十三条签字盖章页12.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条备注页13.1合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。13.2合同到期日期本合同到期日期为：____年__月__日。13.3合同签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。14.附录14.1店面出租评估报告本附录包含店面出租评估报告，用以确认店面的市场价值和相关评估数据。14.2店面出租市场调研报告本附录包含店面出租市场调研报告，用以确认店面的市场前景和竞争状况。14.3相关法律法规条款本附录包含与店面出租相关的法律法规条款，用以确认双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、转让方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁相关信息和服务。2.2评估方介入2.3监管方介入监管方对租赁过程进行监督和管理，确保合同的履行和双方权益的保障。2.4转让方介入如承租方需将店面转让给第三方，转让方作为第三方介入，需遵守本合同相关转让条款。第三条第三方责任限额3.1第三方介入并不免除甲乙方的合同责任。第三方在介入过程中，仅承担其职责范围内的事务，不对合同外的责任负责。3.2第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，否则由此产生的后果，第三方应自行承担。3.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第四条第三方义务和权益4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的租赁相关信息和服务。4.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。4.3第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行和权益保障。5.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应征得甲乙方的同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：租赁合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙方同意终止等。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应遵循合同约定或甲乙方的要求，必要时应办理相关手续。6.3第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应履行其应承担的合同义务，并对其介入期间的行为负责。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商无果，可提交仲裁机构或人民法院解决。7.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应根据实际情况，与第三方协商确定第三方的职责和义务。8.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。8.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保租赁过程的顺利进行。8.4甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。8.5甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、承租方、出租方等均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。9.2第三方在介入过程中，如涉及其他方的权益变动，应征得其他方的同意。9.3第三方不承担其他方的合同责任，其他方也不承担第三方的合同责任。第十条第三方介入的说明10.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益和责任，确保租赁过程的顺利进行。10.2甲乙方应根据实际情况，与第三方协商确定第三方的职责和义务，并将其纳入合同。10.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保租赁过程的顺利进行，并维护双方的合法权益。10.4本合同第三方介入条款的履行，不影响甲乙方之间的合同履行和权益保障。第十一条第三方介入的修订本合同第三方介入条款可根据甲乙方的协商，进行修订和补充。修订后的条款经甲乙方签字盖章后，具有法律效力。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面图片及位置示意图详细要求：提供店面的外部和内部照片，以及店面在地图上的位置示意图。确保图片清晰，位置示意图准确。附件2：租赁押金收据复印件详细要求：提供租赁押金收据的复印件，确保押金金额和收款方信息清晰可辨。附件3：租赁合同专用章复印件详细要求：提供租赁合同专用章的复印件，确保章印清晰，并与合同正本章印一致。附件4：店面出租评估报告详细要求：提供店面出租市场的评估报告，包括店面的市场价值、租赁价格走势等信息。附件5：店面出租市场调研报告详细要求：提供店面出租市场的调研报告，包括店面的市场竞争状况、目标客户群体等信息。附件6：相关法律法规条款详细要求：提供与店面出租相关的法律法规条款，包括但不限于《合同法》、《房地产租赁管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店面，或未履行维修保养义务。2.承租方未按约定支付租金，或未履行保险购买义务。3.第三方未按约定提供服务，或未遵守相关法律法规和行业规范。责任认定标