农业用地流转合同增补

农业用地流转合同增补合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农业用地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____；乙方愿意受让该地块的农业用地使用权，甲乙双方经友好协商，就农业用地流转事项达成如下协议：一、土地使用权流转1.1甲方同意将其拥有的农业用地使用权转让给乙方，乙方接受该地块的农业用地使用权。1.2乙方同意按照本合同约定的条件、期限和方式受让甲方拥有的农业用地使用权。1.3本合同项下的农业用地使用权转让仅限于合法种植、养殖等农业用途，乙方不得擅自改变土地用途。二、流转价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付农业用地使用权流转价款共计人民币____元（大写：_________________________元整），其中，首付款为人民币____元（大写：_________________________元整），剩余款项自流转手续办理完毕之日起____日内支付完毕。2.2乙方支付流转价款的方式如下：（1）首付款于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项于流转手续办理完毕之日起____日内支付至甲方指定的账户。2.3甲方应提供合法有效的土地权属证明文件，以便乙方办理农业用地使用权流转手续。三、流转手续3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理农业用地使用权流转手续，确保乙方合法取得该地块的农业用地使用权。3.2甲乙双方应配合政府部门进行土地登记，如实提供相关信息。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其拥有农业用地使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付流转价款的____%。4.2乙方应按照本合同约定的条件和期限支付流转价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。4.3如甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.农业用地使用权流转申请表4.土地登记申请表5.银行转账凭证6.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法有效的土地权属证明文件，导致乙方无法办理农业用地使用权流转手续。2.乙方未按约定时间和方式支付流转价款。3.甲乙双方未按照本合同约定的条件和期限履行合同。4.甲方擅自改变土地用途，导致乙方无法合法使用土地。5.乙方未按照农业用途使用土地，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.农业用地流转：指农业用地使用权的转让或出租。2.流转价款：指乙方支付给甲方的农业用地使用权转让费用。3.土地使用权流转手续：指办理农业用地使用权转让或出租的相关程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供合法有效的土地权属证明文件。解决办法：甲方应及时提供合法有效的土地权属证明文件，否则乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付流转价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付流转价款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：甲乙双方未按照约定履行合同。解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的条件和期限履行合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。4.问题：甲方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应保证土地用途的合法性，如擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。5.问题：乙方未按照农业用途使用土地。解决办法：乙方应按照农业用途使用土地，如未按照约定使用，甲方有权要求乙