预付款购房协议书

预付款购房协议书合同编号：__________协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权人为乙方，乙方拥有完全的处分权。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（元）__________元的价格购买房产。2.2买方在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（元）__________元作为预付款。2.3剩余房款人民币（元）__________元，买方应按照本协议约定的付款期限分期支付。第三条付款期限3.1买方应于本协议签订之日起____个月内，将剩余房款支付给乙方。3.2买方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本协议签订之日起____个月内，将房产过户至买方名下。4.2房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。4.3房产交付时，双方应共同办理验收手续，确认房产现状及附属设施无误。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。5.3乙方逾期交付房产的，买方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.预付款收据4.房屋验收报告5.过户费用清单6.房屋交易税费发票7.房屋产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间向乙方支付预付款或剩余房款。2.乙方逾期交付房产：乙方未按约定时间将房产过户至买方名下。3.房产现状与约定不符：房产实际状况与双方约定的状况存在明显差异。4.附属设施缺失或损坏：房屋附属设施（如水电、家具、家电等）在交付时缺失或损坏。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.预付款：指买方在本协议签订之日起五个工作日内向乙方支付的款项。4.剩余房款：指买方应按照本协议约定的付款期限分期支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.乙方逾期交付房产：解决办法：买方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产现状与约定不符：解决办法：双方应共同协商，乙方应承担相应责任，如返还已支付款项、赔偿损失等。4.附属设施缺失或损坏：解决办法：乙方应在规定时间内修复或赔偿相应损失。五、所有应用场景：1.买方购买房产意愿明确。2.卖方愿意将房产出售给买方。3.