居间房地产代理合同

居间房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方根据甲方的要求，寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈、签约等事宜。1.3乙方应全力以赴完成甲方委托的事项，确保交易的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。2.3在本合同有效期内，甲方有权要求乙方履行合同义务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并确保交易的顺利进行。3.2乙方应如实向甲方报告房产交易的相关信息，不得隐瞒、虚报。3.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的权属、质量、用途、成交价等。4.2甲方应按照合同约定支付乙方的佣金。4.3甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续。4.4甲方应在合同约定的期限内履行合同义务。第五条佣金及支付方式5.1双方同意，本次房产交易的佣金为成交价的____%。5.2甲方应在房产交易完成后____日内，向乙方支付佣金。5.3支付方式为____（现金、转账等）。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按照约定支付佣金，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易申请表5.房产交易合同6.佣金支付凭证7.保密协议8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金：甲方未在合同约定的期限内支付佣金，视为违约。2.乙方未按约定履行代理职责：乙方未按照甲方的要求寻找合适的买家/卖家，或未确保交易顺利进行，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务：双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方代理销售/购买房地产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方销售/购买房地产的一方。3.房产：指甲方委托乙方销售/购买的房地产。4.佣金：指乙方在代理过程中所获得的报酬。5.违约：指合同一方或双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实房产信息。2.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定支付佣金：乙方有权依法追究甲方的法律责任，要求甲方支付佣金。4.乙方未按约定履行代理职责：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方有房产需要出售/购买，但无暇顾及交易事宜。2.甲方对房地产市场不熟悉，