长春市房屋买卖合同文本敲定

长春市房屋买卖合同文本敲定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.2该房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付时间将该房屋及其附属设施无偿移交给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行解除。4.3合同解除后，买方已支付的房款不予退还，卖方应按照本合同约定将房屋交付买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房款的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋评估报告5.过户费用清单6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，视为违约。3.双方未按照约定配合办理过户手续：双方未按照本合同约定的时间配合办理过户手续，视为违约。4.合同变更或解除未经对方同意：任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户费用：指办理房屋所有权转移手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金，并按照本合同约定的违约金比例计算。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照本合同约定的违约金比例计算。3.双方未按照约定配合办理过户手续：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业人士的帮助。4.合同变更或解除未经对方同意：任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经对方同意。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于长春市__________区__________街道____