云南省房屋买卖合同示例

云南省房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于云南省__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条房屋价款2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照下列第__________种方式支付：A.贷款方式：乙方自行向金融机构申请购房贷款，并将贷款金额、还款方式、还款期限等事项明确告知甲方。贷款办理成功后，乙方将贷款金额支付给甲方。B.分期付款方式：乙方按照本合同约定的期限和数额，每月支付给甲方房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清全部房款。2.3乙方未按期支付房价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的条件；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。过户手续办理所需费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2房屋交付后，乙方应在__________日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权拒绝支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×违约金比例（百分比）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋及附属设施清单3.家具、家电物品清单4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户手续所需相关文件6.贷款合同及相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋及附属设施质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.违约金：按照合同约定，违约方支付给守约方的赔偿金。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.贷款方式：乙方通过金融机构申请购房贷款，将贷款金额支付给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权拒绝支付剩余房款。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×违约金比例。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办