2024年度房屋租赁转租事宜：甲方出租房屋乙方可转租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁转租事宜：甲方出租房屋，乙方可转租规定本合同目录一览1.甲方出租房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.乙方可转租规定2.1转租条件2.2转租期限2.3转租对象3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务12.附件12.1房屋照片12.2房屋租赁合同13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方出租房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电、宽带、空调、暖气等基本生活设施齐全2.乙方可转租规定2.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意，且转租对象需符合甲方出租房屋的要求2.2转租期限：乙方可与转租对象约定租赁期限，但需确保不超过本合同约定的租赁期限2.3转租对象：具备合法租赁资格的自然人、法人或其他组织3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付时间：每月底前支付下一个月租金3.3租金支付方式：转账、现金等方式4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X日内退还押金4.3押金退还时间：合同终止后X日内5.维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用5.2乙方维修责任：乙方负责日常维护，如发现损坏及时通知甲方并进行维修，费用按实际情况承担6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.其他条款11.1甲方权利和义务：甲方应及时履行合同约定的义务，保障乙方的合法权利。11.2乙方权利和义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。12.附件12.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。12.2房屋租赁合同：附件中应包含原房屋租赁合同及相关文件。13.签字盖章13.1甲方签字：甲方应在本合同下方签字或盖章。13.2乙方签字：乙方应在本合同下方签字或盖章。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为合同起始日期至合同终止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致合同条款无法正常执行，由第三方承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁信息及促成合同签订。2.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方，负责维修和保养房屋及附属设施。2.3物业公司介入：物业公司作为第三方，负责小区物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安保等。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的X倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在履行维修义务时，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，维修服务方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的X倍。3.3物业公司责任限额：物业公司在履行物业管理职责时，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费用的X倍。4.第三方权益保障4.1甲方权益保障：甲方在合同履行过程中，如因第三方行为导致损失，有权要求第三方承担赔偿责任。4.2乙方权益保障：乙方在合同履行过程中，如因第三方行为导致损失，有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方介入后的协调处理5.1甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方信息的披露6.1甲方、乙方应在合同履行过程中，如实向第三方披露与合同有关的信息。6.2第三方应按照合同约定，保密甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。7.第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在合同履行过程中，如因丧失资质、破产等原因导致无法继续履行合同，应及时通知甲方、乙方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行过程结束后，如需终止第三方关系，应提前X天通知甲方、乙方。8.2第三方终止介入后，仍应承担因其行为导致的合同违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：用于确认房屋现状，避免日后因房屋状况不符而产生的纠纷。2.房屋租赁合同附件名称：房屋租赁合同附件要求：包含租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等主要条款。附件说明：作为本合同的补充，详细记录租赁双方的权利和义务。3.房屋设施清单附件名称：房屋设施清单附件要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括家电、家具等。附件说明：用于确认房屋内设施的配备情况，便于租赁双方了解和核对。4.转租协议附件名称：转租协议附件要求：包含转租双方基本信息、转租期限、租金支付方式、违约责任等主要条款。附件说明：用于规范乙方向第三方转租的行为，确保甲方的利益不受损害。5.维修服务协议附件名称：维修服务协议附件要求：明确维修服务方的职责范围、维修费用、维修期限等。附件说明：用于规范维修服务方的维修行为，确保房屋及附属设施的正常使用。6.物业服务协议附件名称：物业服务协议附件要求：包含物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：用于规范物业公司的服务行为，确保小区物业管理有序进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付时的约定状况。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金、提前解约等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.