2024年度物业规划设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业规划设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同相关术语解释第二条合同范围与任务2.1规划设计任务概述2.2规划设计成果要求2.3规划设计时间节点第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与分期3.3乙方发票开具要求第四条规划设计要求4.1规划设计标准与规范4.2甲方提供的资料与要求4.3乙方规划设计流程第五条乙方权利与义务5.1乙方设计权益保障5.2乙方保密义务5.3乙方服务质量保证第六条甲方权利与义务6.1甲方提供资料的准确性6.2甲方配合乙方的义务6.3甲方对乙方成果的审核与反馈第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的后果处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条合同附件12.1规划设计任务书12.2规划设计标准与规范文件12.3相关合作协议与证明文件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同的补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同相关术语解释本合同中的“规划设计”是指乙方根据甲方的要求，对甲方提供的项目地进行全面的规划与设计，包括但不限于土地利用、建筑设计、景观设计、交通规划等内容。第二条合同范围与任务2.1规划设计任务概述乙方应根据甲方的要求，完成对甲方项目地的规划设计工作，并提供完整的规划设计成果。2.2规划设计成果要求乙方应向甲方提交符合国家相关规范和甲方面要求的规划设计成果，包括规划说明书、设计图纸、效果图等。2.3规划设计时间节点乙方应在合同签订后30日内完成初步规划设计方案，并提交甲方审核；甲方审核通过后，乙方应根据甲方的反馈，进行调整完善，并在合同签订后60日内提交最终规划设计成果。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价款为人民币【】，大写：【】。3.2支付方式与分期甲方应按照乙方提交的成果进度，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）乙方完成初步规划设计方案并提交甲方审核后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）乙方完成最终规划设计成果并提交甲方后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3乙方发票开具要求乙方应向甲方提供合法的税务发票，发票内容应与合同约定的服务内容一致。第四条规划设计要求4.1规划设计标准与规范乙方应严格按照国家相关法律法规、规范和标准进行规划设计，并确保规划设计成果符合甲方的需求。4.2甲方提供的资料与要求甲方应向乙方提供项目地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、地形图、交通状况、周边环境等，并明确乙方的规划设计要求。4.3乙方规划设计流程乙方应按照甲方的要求，进行规划设计，并在规划设计过程中与甲方保持沟通，确保规划设计成果符合甲方的需求。第五条乙方权利与义务5.1乙方设计权益保障乙方对规划设计成果享有知识产权，未经乙方同意，甲方不得擅自使用、转让或泄露规划设计成果。5.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的项目地相关资料和规划设计要求予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.3乙方服务质量保证乙方应对提供的规划设计服务质量和成果负责，如因乙方原因导致规划设计成果不符合约定，乙方应承担相应责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供资料的准确性甲方应对提供给乙方的项目地相关资料和规划设计要求的准确性负责，如因甲方原因导致规划设计成果不符合约定，甲方应承担相应责任。6.2甲方配合乙方的义务甲方应积极配合乙方的规划设计工作，包括但不限于提供必要的资料、协调相关政府部门等。6.3甲方对乙方成果的审核与反馈甲方应对乙方提交的规划设计成果进行审核，并在规定时间内给予乙方反馈，以便乙方及时调整完善。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定完成规划设计任务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间提交规划设计成果，或提交的规划设计成果不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3违约赔偿方式除按约定支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失（包括但不限于交通费、住宿费、误工费等）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在乙方完成规划设计成果并经甲方审核合格后终止。10.3合同延长条件双方同意在合同到期后，如甲方仍需乙方提供规划设计服务，可协商延长合同期限，并签订补充协议。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同附件12.1规划设计任务书12.2规划设计标准与规范文件12.3相关合作协议与证明文件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方如在其他方面有特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2合同的补充协议双方签订的补充协议，应符合国家法律法规，不得违背本合同的原则和宗旨。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本项目规划设计、实施、监管等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、施工单位、材料供应商、政府监管部门、其他合作伙伴等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、范围和期限。经对方同意后，第三方方可介入。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质、能力或资源；（2）第三方介入不违背国家法律法规；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益；（4）第三方介入得到甲方和乙方的书面同意。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定和甲乙双方的授权，享有参与项目规划设计、实施、监管等环节的权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并承担相应义务。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不超出本合同约定的范围。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任，不得超过其在本合同项下应支付的费用总额。4.2第三方赔偿责任限制如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方除承担赔偿责任外，还应承担违约金或其他违约责任。第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同项下应支付的费用总额的20%。第五条第三方与甲方、乙方的沟通与协调5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲方、乙方保持畅通的沟通，及时告知项目进展、遇到的问题及需甲方、乙方配合的事宜。5.2第三方协调第三方应协调好与甲方、乙方之间的关系，确保项目顺利进行。如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本项目：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方和乙方共同书面同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同；（4）第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其退出。6.2第三方退出程序第三方退出本项目，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。退出不影响第三方应承担的合同责任和义务。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同的履行，应以甲方、乙方和第三方的实际行为为准。7.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和延长。本合同的解除、终止和延长，应按照本合同约定办理。第八条违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定和实际损失情况，向守约方支付违约金。如违约方因故意或重大过失导致守约方损失的，违约方还应承担违约金或其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如各方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件本合同自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：规划设计任务书本附件详细说明了甲方对乙方提出的规划设计要求，包括但不限于项目背景、目标、范围、标准、时间节点等内容。附件2：规划设计标准与规范文件本附件列出了本次规划设计所需遵循的国家及行业标准、规范，包括但不限于建筑规范、景观设计规范、环保标准等。附件3：相关合作协议与证明文件本附件包括与本项目规划设计相关的合作协议、第三方资质证明文件、政府批文、许可证等。附件4：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等内容，以及甲方、乙方与第三方之间的沟通协调机制。附件5：规划设计成果提交模板本附件提供了规划设计成果提交的标准化模板，包括成果格式、内容要求、提交时间等。附件6：规划设计成果审核反馈模板本附件规定了甲方对乙方提交的规划设计成果进行审核的反馈模板，包括审核意见、修改要求、验收标准等。附件7：违约金计算公式本附件列出了违约金的计算公式，以及计算违约金所需依据的数据和方法。附件8：争议解决申请表本附件提供了争议解决的申请表格，用于甲方、乙方或第三方在发生争议时向乙方所在地人民法院提起诉讼的申请。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提交规划设计成果。2.乙方提交的规划设计成果不符合约定标准。3.甲方未按约定时间支付合同价款。4.甲方提供资料不准确或不符合约定要求。5.甲方未按约定配合乙方进行规划设计工作。6.第三方未按约定时间和质量要求完成工作。7.第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间提交规划设计成果，应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.乙方提交的规划设计成果不符合约定标准，乙方应重新提交符合