2024年度物业服务合同：物业公司为业主提供物业服务的具体事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：物业公司为业主提供物业服务的具体事项本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1物业公司名称1.2业主姓名或单位名称1.3合同签订日期第二条物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理方式第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整方式第五条物业服务质量标准5.1物业服务的基本要求5.2物业服务的特殊要求5.3物业服务的质量保障措施第六条物业公司权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七条业主权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同争议的解决方式9.1双方协商解决9.2向物业管理行业协会申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任第十一条合同的终止条件11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同的生效时间第十四条合同的保管14.1合同的正本由谁保管14.2合同的副本由谁保管14.3合同的电子版由谁保管第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2业主姓名或单位名称：X1.3合同签订日期：2024年1月1日第二条物业服务范围2.1物业管理区域：小区2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2物业共用部位的日常维护和管理2.2.3物业共用设施设备的使用、维护和管理2.2.4物业绿化管理2.2.5物业环境卫生管理2.2.6物业公共秩序维护2.2.7其他物业服务事项2.3物业管理方式：采取物业公司全权负责的管理方式，物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面负责物业的管理和服务工作。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米元。4.2物业服务费用的支付方式：业主应按照物业公司的收费标准，每月按时向物业公司支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整方式：物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后生效。第五条物业服务质量标准5.1物业服务的基本要求：物业公司应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供质价相符的物业服务。5.2物业服务的特殊要求：无5.3物业服务的质量保障措施：物业公司应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检和业主满意度调查，及时改进服务质量。第六条物业公司权利与义务6.1物业公司的权利：6.1.1按照合同约定收取物业服务费用；6.1.2对物业设施设备进行正常的维护和管理；6.1.3制止业主违反物业管理制度的行为；6.1.4要求业主配合物业管理工作；6.1.5法律法规和合同约定的其他权利。6.2物业公司的义务：6.2.1按照合同约定提供物业服务；6.2.2保障物业设施设备的正常运行；6.2.3维护物业公共秩序；6.2.4保护业主的合法权益；6.2.5法律法规和合同约定的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致；8.1.2合同变更内容应书面签署并注明变更日期；8.1.3合同变更不得违反国家法律法规和双方原有约定。8.2合同解除的条件：8.2.1合同解除应由双方协商一致；8.2.2合同解除时，业主应结清物业服务费用；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条合同争议的解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2向物业管理行业协会申请调解：如双方协商未果，可向物业管理行业协会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1物业公司的违约责任：10.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应违约责任；10.1.2物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担相应违约责任。10.2业主的违约责任：10.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应违约责任；10.2.2业主未按照合同约定配合物业管理的，应承担相应违约责任。第十一条合同的终止条件11.1合同终止的条件：11.1.1合同到期，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1物业公司应向业主移交相关物业资料；11.2.2双方结清物业服务费用；11.2.3双方按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的附加条款12.1双方约定的其他事项：无第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间：2024年1月1日13.2合同签署的地点：市区13.3合同的生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的保管14.1合同的正本由业主保管；14.2合同的副本由物业公司保管；14.3合同的电子版由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修方、检测方等。15.2第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面确认。15.3第三方介入的条件和方式应在合同中明确表述。第十六条第三方介入的权利与义务16.1第三方介入的权利：16.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务；16.1.2获得合理的报酬；16.1.3有权要求甲乙双方提供必要的信息和支持。16.2第三方介入的义务：16.2.1按照合同约定和国家相关法律法规提供专业服务；16.2.2保证提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；16.2.3保密甲乙双方提供的非公开信息。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条件等。第十九条第三方介入的争议解决19.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商未果，甲乙双方可向物业管理行业协会申请调解。19.3如调解无效，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的合同变更和解除不得违反国家法律法规和双方原有约定。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方移交相关资料，并结清相关费用。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他关于第三方介入的附加条款。第二十三条合同的签署与生效23.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二十四条合同的保管24.1本合同的修正部分正本由业主保管。24.2本合同的修正部分副本由物业公司保管。24.3本合同的修正部分电子版由双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务质量标准手册附件四：物业公司管理制度附件五：业主管理制度附件六：物业服务合同变更协议附件七：物业服务合同解除协议附件八：第三方介入服务协议附件九：物业服务费用支付证明附件十：物业服务满意度调查表附件十一：物业服务投诉处理办法附件十二：合同争议调解申请表附件十三：合同违约认定申请表附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：物业服务内容详细清单该附件应详细列出物业公司为业主提供的各项服务内容，包括但不限于设施维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化管理等。附件二：物业服务费用明细表该附件应详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件三：物业服务质量标准手册该附件应详细描述物业服务的质量要求，包括服务标准、质量保障措施等。附件四：物业公司管理制度该附件应详细描述物业公司的管理制度，包括员工职责、服务流程、质量控制等。附件五：业主管理制度该附件应详细描述业主应遵守的管理制度，包括使用公共设施、维护公共秩序等。附件六：物业服务合同变更协议该附件应详细描述合同变更的条件、程序以及双方的责任和义务。附件七：物业服务合同解除协议该附件应详细描述合同解除的条件、程序以及双方的责任和义务。附件八：第三方介入服务协议该附件应详细描述第三方介入的条件、权利义务、费用支付、责任限额等。附件九：物业服务费用支付证明该附件应作为业主支付物业服务费用的证明，由业主和物业公司共同签字确认。附件十：物业服务满意度调查表该附件用于收集业主对物业服务的满意度，以便物业公司改进服务质量。附件十一：物业服务投诉处理办法该附件应详细描述业主投诉的处理流程和办法。附件十二：合同争议调解申请表该附件用于申请合同争议的调解。附件十三：合同违约认定申请表该附件用于申请合同违约的认定。附件十四：合同终止协议该附件应详细描述合同终止的条件、程序以及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司未按照合同约定履行义务。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用。4.业主未按照合同约定配合物业管理工作。5.第三方介入未按照合同约定提供服务。6.甲乙双方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.物业公司违约：根据合同约定和实际情