小吃区合同范本

小吃区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小吃区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事小吃区管理的公司，拥有丰富的行业经验和资源，为提高小吃区的整体品质和知名度，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的小吃区部分摊位对外出租，以吸引优秀的餐饮企业入驻。

乙方作为一家具有良好口碑和实力的餐饮企业，有意承租甲方小吃区的摊位，以拓展其在XX地区的业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，以促进双方的共同发展，实现互利共赢。

1.甲方合法拥有小吃区的所有权或经营管理权，具备对外出租摊位的权利。

2.乙方具备从事餐饮行业的资质，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同维护小吃区的经营秩序和品牌形象。

4.双方确认，本合同的签订不违反法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

5.双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同为小吃区的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有或经营管理的小吃区部分摊位出租给乙方，乙方承租并经营餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供小吃区摊位，乙方承租并支付相应租金；

2.乙方在承租期间，自主经营餐饮业务，并遵守甲方的小吃区管理规定；

3.双方共同维护小吃区的经营秩序和品牌形象，提高小吃区的市场竞争力。

第二条定义

1.小吃区：指甲方合法拥有或经营管理，位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮摊位集中区域。

2.摊位：指甲方出租给乙方用于经营餐饮业务的特定空间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的摊位使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保小吃区的整体环境和设施符合相关法律法规要求，为乙方提供正常的经营条件。

3.甲方负责小吃区的整体宣传、推广及品牌建设，提高小吃区的知名度。

4.甲方有权对乙方进行日常经营管理监督，确保乙方遵守小吃区管理规定。

5.甲方应在合同期内负责小吃区的公共设施维修、保养及安全保障工作。

6.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反小吃区管理规定或本合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用摊位，自主开展餐饮业务。

2.乙方应按照甲方规定的时间、金额及方式支付租金。

3.乙方应遵守小吃区的各项管理规定，维护小吃区的经营秩序和环境卫生。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供正常的经营条件，包括水、电、排水等基础设施。

5.乙方负责其承租摊位的内部装修、设备购置及日常维护，确保经营安全。

6.乙方应依法办理相关经营手续，确保其经营活动合法合规。

7.乙方在承租期间，如需转租、转让或与他人合作经营，应事先取得甲方书面同意。

8.乙方在合同期满后，有权优先续租摊位，但需在本合同约定的期限内与甲方达成一致。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同为小吃区的发展贡献力量。如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租摊位的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XX小吃区管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方确认，租金的支付不包含乙方经营所需的水、电、燃气等能源费用，上述费用由乙方自行承担并按相关规定缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期”）。

2.乙方应在合同生效之日起七个工作日内完成摊位的接管和经营准备工作。

3.合同期满后，如双方同意续约，应在合同期满前三个月内签订书面续约协议。

4.若乙方在合同期内提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供正常经营条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方无正当理由干涉乙方的正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定进行小吃区的维修、保养及安全保障工作，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额及方式支付租金，甲方有权按照逾期支付的租金金额每日加收千分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定维护小吃区的经营秩序和环境卫生，甲方有权要求乙方立即整改，并有权按照实际损失向乙方索赔。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或与他人合作经营摊位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。

4.乙方在合同期满后未经甲方同意，擅自继续使用摊位，甲方有权要求乙方支付合同总租金20%的侵权赔偿金。

5.乙方违反法律法规，导致甲方小吃区声誉受损或遭受行政处罚的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后应及时通知对方，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权书面通知对方解除合同，互不追究因合同解除产生的任何责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.任何一方均有权在仲裁裁决生效后，向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方，否则由此产生的法律后果由变更方承担。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.甲方转让小吃区的全部或部分权益时，应确保受让方同意本合同的继续履行，否则乙方有权解除合同。

4.乙方如发生合并、分立、改制等重大事项，可能影响合同履行能力时，应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决方案。

5.本合同终止后，双方仍应按照合同约定履行尚未完成的义务，包括但不限于支付未结清的费用、赔偿损失等。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于小吃区摊位平面图、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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