县级城市房屋买卖合同范本

县级城市房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方系一家具备一定经济实力和良好信誉的企业/个人，有意购买位于我国某县级城市的房产，以满足其办公、居住或其他合法用途的需求。

2.乙方系该房产的合法所有权人，拥有完整的产权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务负担及其他影响房产交易的不利因素。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

二、双方合作内容

1.甲方同意购买乙方所拥有的位于某县级城市的房产，具体房产信息如下：

（1）房产坐落位置：_______；

（2）房产面积：_______平方米；

（3）房产结构：_______；

（4）房产用途：_______；

（5）房产所有权证号：_______；

（6）房产共有人情况：_______。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，并保证该房产不存在任何权属争议、债务负担及其他影响房产交易的不利因素。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的安全、顺利进行。

2.本合同内容符合我国相关法律法规，具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。

3.本合同所涉及的房产交易价格为双方协商确定，支付方式及履行期限等条款均与本合同具有密切关联性。

4.本合同的签署，标志着双方正式达成房屋买卖协议，双方应共同为合同的履行承担责任。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、甲方支付全部购房款项后终止。

2.本合同终止后，双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产交易的安全、顺利完成。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于某县级城市的房产的法律关系及双方的具体权利义务。合同范围包括但不限于房产的买卖、过户、价款支付、交付使用、维修保养等方面，以确保房产交易的安全、顺利进行。

第二条定义

1.房产：指本合同项下乙方拥有的位于某县级城市的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.房产交易：指甲方购买乙方房产的行为，包括房产的买卖、过户、交付使用等。

3.价款：指甲方购买房产应支付给乙方的费用，包括购房款及按照本合同约定的其他费用。

4.过户：指将房产的所有权从乙方转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）按照本合同的约定，获得乙方出售的房产所有权；

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房产交付及过户手续；

（3）在合同约定的支付条件下，支付购房款项。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价款、支付方式及期限向乙方支付购房款项；

（2）配合乙方办理房产过户手续，支付相关税费；

（3）合理使用房产，遵守国家及地方的法律法规，不得将房产用于非法用途；

（4）在房产交付使用后，负责房产的维修、保养。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）要求甲方按照合同约定的时间、方式支付购房款项；

（3）在房产过户完成后，获得相应的房款。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产的合法性、真实性，不存在任何法律纠纷、债务负担及其他影响房产交易的不利因素；

（2）按照合同约定的时间、质量、标准完成房产交付及过户手续；

（3）在房产过户前，承担房产的一切风险；

（4）向甲方提供房产的合法证件及有关资料，协助甲方办理房产过户手续；

（5）在房产交付前，负责房产的维修、保养。

本合同项下的双方权利与义务，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产交易的安全、顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的总价款为人民币_______元整（大写：_______元）。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

3.甲方向乙方支付购房款项时，乙方应提供合法的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，完成房产的交付及过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

4.如双方在合同有效期内未能完成房产交易，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方未按约定完成房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定的其他义务，导致房产交易无法进行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值的_______%作为违约金。

2.乙方提供的房产存在权属争议、债务负担等影响房产交易的不利因素，导致房产交易无法进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反合同约定的其他义务，导致房产交易无法进行的，应承担相应的违约责任。

4.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

本合同项下的违约责任条款，旨在保障双方合法权益，确保房产交易的安全、顺利进行。如有违约行为，违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以克服不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的款项，按照实际履行部分的比例退还；

（2）已交付的房产，返还给原所有权人；

（3）双方因合同解除产生的其他损失，按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

（1）本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知、文件等送达地址为双方在合同中注明的地址。

（3）如一方变更地址，应提前通知对方。未通知的，原地址仍视为有效送达地址。

2.合同变更

（1）本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）合同变更不影响双方已履行的义务和已产生的权利。

3.合同终止

（1）本合同在以下情况下终止：

a.房产过户手续办理完毕，甲方支付全部购房款项；

b.双方达成一致，提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，双方协商一致解除合同；

d.依据法律规定或者仲裁、诉讼等争议解决方式终止。

（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。

4.合同的解除

（1）双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）合同解除后，双方应根据解除原因，按照本合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，