2024年度变更离婚协议书涉及的房产过户手续合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度变更离婚协议书涉及的房产过户手续合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.房产1.3.过户手续1.4.离婚协议书2.合同背景与前提2.1.离婚协议书的变更2.2.房产过户的必要性3.过户手续的流程与要求3.1.准备的文件与材料3.2.办理过户的步骤3.3.过户的时间框架4.双方的责任与义务4.1.甲方（原配偶）的责任与义务4.2.乙方（离婚配偶）的责任与义务5.费用与支付5.1.过户费用的承担5.2.其他费用的承担5.3.支付方式与时间6.合同的生效与终止6.1.合同的生效条件6.2.合同的终止条件7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议的解决方式8.2.诉讼管辖法院9.保密条款9.1.保密信息的定义9.2.保密义务与期限10.法律适用与解释10.1.适用法律10.2.合同解释权归属11.其他条款11.1.合同的修改与补充11.2.通知与送达12.附件12.1.离婚协议书12.2.房产证复印件13.签字盖章页13.1.甲方签字盖章13.2.乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方（原配偶）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（离婚配偶）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】1.2房产本合同所指房产位于【房产地址】，房产证号码：【房产证号码】，房产面积：【房产面积】平方米。1.3过户手续过户手续包括但不限于：房产证变更、土地使用权证变更、税务登记变更等。1.4离婚协议书本合同所述房产过户手续是基于甲乙双方于【离婚协议书签订日期】签订的离婚协议书之约定。第二条合同背景与前提2.1离婚协议书的变更甲乙双方根据离婚协议书约定，对房产过户手续进行变更。2.2房产过户的必要性鉴于甲乙双方离婚，为保证双方合法权益，需将房产过户至乙方名下。第三条过户手续的流程与要求3.1准备的文件与材料甲方应提供如下文件和材料：（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）离婚证原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）婚姻状况证明（6）其他相关文件和材料乙方应提供如下文件和材料：（1）身份证原件及复印件（2）户口本原件及复印件（3）婚姻状况证明（4）其他相关文件和材料3.2办理过户的步骤（1）提交申请材料（2）缴纳过户费用（3）等待审核（4）领取新的房产证3.3过户的时间框架甲乙双方应自合同签订之日起【过户期限】内完成房产过户手续。第四条双方的责任与义务4.1甲方（原配偶）的责任与义务甲方应如实提供办理过户所需的全部文件和材料，并配合乙方完成过户手续。4.2乙方（离婚配偶）的责任与义务乙方应如实提供办理过户所需的全部文件和材料，并配合甲方完成过户手续。第五条费用与支付5.1过户费用的承担过户费用按照房产交易中心的规定计算，由【承担方】承担。5.2其他费用的承担除过户费用外，其他费用包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。5.3支付方式与时间过户费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件本合同在甲乙双方完成房产过户手续后终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按照本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的【百分比】。8.2乙方违约责任乙方如未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的【百分比】。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有资料和信息。10.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2通知与送达甲乙双方应通过【联系方式】相互通知和送达与本合同有关的文件和信息。第十二条附件12.1离婚协议书本合同所涉及的离婚协议书作为附件，甲乙双方应妥善保管。12.2房产证复印件本合同所涉及的房产证复印件作为附件，甲乙双方应妥善保管。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方（原配偶）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】13.2乙方签字盖章乙方（离婚配偶）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】第十四条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、政府部门、评估机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房产中介机构（2）房地产评估机构（3）税务机关（4）土地使用权登记机构（5）银行及其他金融机构第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，通知并配合第三方完成房产过户手续。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产过户手续中的职责，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用的承担第三方费用包括但不限于中介费、评估费、税费等，由【承担方】承担。3.2支付方式与时间第三方费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方权利义务第三方在本合同执行过程中，仅负责提供专业服务，不承担甲乙双方之间的争议和纠纷。4.2甲乙双方权利义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并配合第三方完成房产过户手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和法律法规规定确定，具体限额由【确定方式】确定。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照第三方责任限额进行赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约责任的限额第三方违约责任的限额不超过第三方责任限额。第七条第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。7.2诉讼管辖法院第三方与甲乙双方之间争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第八条第三方信息的保密8.1保密信息定义第三方保密信息是指第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等。8.2保密义务与期限第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。第九条其他相关事项9.1第三方变更如第三方在履行本合同过程中发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时通知，并按照本合同约定继续履行义务。9.2第三方退出如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权终止第三方继续参与本合同的执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚协议书附件2：房产证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：婚姻状况证明附件6：税务登记复印件附件7：土地使用权证复印件附件8：银行流水证明附件9：评估报告复印件附件10：过户费用清单附件11：第三方服务协议附件12：保密协议附件13：房产交易流程说明附件14：法律法规及相关政策文件附件的详细要求和说明：1.离婚协议书：应为本合同所涉及的离婚协议书的原始文档，需注明与本合同相关的条款。2.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。3.身份证复印件：应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。4.户口本复印件：应清晰显示甲乙双方的户籍信息，包括家庭关系、住址等。5.婚姻状况证明：应证明甲乙双方的婚姻状态，如离婚证明、单身证明等。6.税务登记复印件：如有税务涉及的，应提供税务登记复印件。7.土地使用权证复印件：如房产涉及土地使用权，应提供土地使用权证复印件。8.银行流水证明：如有贷款涉及的，应提供相关银行流水证明。9.评估报告复印件：房产评估报告的复印件，应包括房产价值、评估日期等。10.过户费用清单：列出过户过程中涉及的所有费用，包括税费、中介费等。11.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。12.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，保护双方的隐私信息。13.房产交易流程说明：详细说明房产交易流程，包括过户手续、时间框架等。14.法律法规及相关政策文件：与房产过户相关的法律法规及政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间提供所需文件和材料。2.甲乙双方未按照约定履行过户手续。3.甲乙双方未按照约定支付过户费用和其他费用。4.第三方未按照约定完成其职责，导致过户手续延误。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。6.第三方未按照法律法规和行业规范执行职责。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约，应向