2024年度工业用地及厂房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地及厂房转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条工业用地转让2.1用地面积2.2用地位置2.3用地用途2.4转让方式2.5转让价格2.6付款方式及期限第三条厂房转让3.1厂房结构及面积3.2厂房设备及附属设施3.3厂房转让价格3.4付款方式及期限第四条转让手续4.1土地使用权变更手续4.2厂房所有权变更手续4.3税费承担第五条合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2厂房所有权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1税费承担13.2合同的送达13.3合同的翻译第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称为：X工业有限公司1.1.2转让方地址为：X市X区X街道1.1.3转让方法人代表为：X1.2受让方信息1.2.1受让方名称为：X科技有限公司1.2.2受让方地址为：X市X区X街道1.2.3受让方法人代表为：X第二条工业用地转让2.1用地面积2.1.1转让的工业用地总面积为X平方米，详见附件土地使用权证。2.2用地位置2.2.1用地位于X市X区X街道，具体位置详见附件土地使用权证。2.3用地用途2.3.1转让的工业用地用途为X（具体用途详见附件土地使用权证）。2.4转让方式2.4.1转让方式为有偿转让，受让方需支付转让方相应的土地使用权转让费用。2.5转让价格2.5.1转让价格为人民币X万元整，详见附件土地使用权证。2.6付款方式及期限2.6.1受让方应在签订合同之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为预付款。2.6.2受让方应在土地使用权变更手续办理完毕后，向转让方支付剩余的50%转让价格。第三条厂房转让3.1厂房结构及面积3.1.1转让的厂房结构为X，总面积为X平方米，详见附件厂房所有权证。3.2厂房设备及附属设施3.2.1厂房内设备及附属设施详见附件厂房所有权证。3.3厂房转让价格3.3.1厂房转让价格为人民币X万元整，详见附件厂房所有权证。3.4付款方式及期限3.4.1受让方应在签订合同之日起十个工作日内，向转让方支付厂房转让价格的50%作为预付款。3.4.2受让方应在厂房所有权变更手续办理完毕后，向转让方支付剩余的50%厂房转让价格。第四条转让手续4.1土地使用权变更手续4.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.2厂房所有权变更手续4.2.1转让方应协助受让方办理厂房所有权变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.3税费承担4.3.1土地使用权变更手续和厂房所有权变更手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。第五条合同的履行5.1转让方的义务5.1.1转让方应保证其对所转让的土地使用权和厂房所有权享有合法权利，无任何法律纠纷。5.1.2转让方应协助受让方办理相关手续，确保转让过程的顺利进行。5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照合同约定的付款方式和期限支付转让价格。5.2.2受让方应按照合同约定的用途使用土地和厂房，不得擅自改变用途。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决的地点为合同签订地。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改条件8.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件8.3.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1转让方违约责任10.1.1如转让方违反合同约定，未能按照约定提供土地使用权或厂房所有权，应承担违约责任，向受让方支付违约金。10.1.2如转让方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2受让方违约责任10.2.1如受让方违反合同约定，未能按照约定支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金。10.2.2如受让方未按照约定使用土地和厂房，导致合同无法履行，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2厂房所有权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1税费承担13.1.1合同履行过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。13.2合同的送达13.2.1合同及合同相关的通知、函件等，通过邮寄方式送达对方指定的地址。13.3合同的翻译13.3.1本合同的中文文本为唯一有效文本，如有翻译文本，以中文文本为准。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他协助。2.1.2甲乙方与第三方签订相关的附属协议，以便更好地履行本合同。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的事务，并不免除甲乙方的合同责任。3.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的附属协议，应明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并提供相关文件、资料。4.3甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，不得违反法律法规。第五条第三方协助的义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和支持。5.2第三方应确保其提供的技术、服务或其他协助符合甲乙方的要求。第六条第三方违约责任6.1如第三方违反其与甲乙方签订的附属协议，应承担违约责任。6.2如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。7.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法规、社会公德的技术、服务或其他协助。第八条第三方退出8.1如第三方希望退出本合同涉及的事务，应提前通知甲乙方。8.2甲乙方应与第三方协商确定退出事宜的解决方案，并尽可能减少对方损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响本合同的履行。9.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙方与第三方签订的附属协议导致本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙方与第三方之间的协议解除，不影响本合同的继续履行。11.2甲乙方应与第三方协商确定解除事宜的解决方案，并尽可能减少对方损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密条款13.1甲乙方与第三方之间的技术、商业秘密、市场信息等，均应予以保密。第十四条第三方介入的违约责任14.1如第三方违反保密条款，泄露甲乙方或对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十五条其他约定15.1本合同的第三方介入相关条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十六条附件16.1甲乙方与第三方签订的附属协议16.2其他相关文件、资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：厂房所有权证附件3：第三方提供的技术支持协议附件4：第三方提供的服务协议附件5：第三方提供的协助协议附件6：附属协议范本附件1：土地使用权证的详细要求和说明1.1土地使用权证是甲乙方转让工业用地的法律依据，应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、用途等信息。附件2：厂房所有权证的详细要求和说明2.1厂房所有权证是甲乙方转让厂房的法律依据，应包含厂房所有权人的姓名或名称、厂房位置、厂房面积、厂房结构等信息。附件3：第三方提供的技术支持协议的详细要求和说明3.1技术支持协议应明确第三方提供的技术支持内容、范围、时间、费用等事项。附件4：第三方提供的服务协议的详细要求和说明4.1服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务时间、费用等事项。附件5：第三方提供的协助协议的详细要求和说明5.1协助协议应明确第三方提供的协助内容、协助范围、协助时间等事项。附件6：附属协议范本的详细要求和说明6.1附属协议范本应包含协议双方的基本信息、协议内容、权利义务、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙任何一方未按照合同约定的方式、时间、金额支付价款或提供货物、服务。2.2甲乙任何一方未按照合同约定的期限完成合同约定的工作或义务。2.3甲乙任何一方提供的货物或服务不符合合同约定的质量标准或技术要求。2.4甲乙任何一方未按照合同约定保守商业秘密或泄露对方的信息。2