2024年度北京市房产交易税费缴纳协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产交易税费缴纳协议本合同目录一览1.房产交易税费缴纳协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产交易税费的种类与标准2.1房产交易税费的种类2.2房产交易税费的标准3.税费缴纳的主体与义务3.1税费缴纳的主体3.2税费缴纳的义务4.税费缴纳的时间与方式4.1税费缴纳的时间4.2税费缴纳的方式5.税费缴纳的金额与计算公式5.1税费缴纳的金额5.2税费缴纳的计算公式6.税费缴纳的支付与结算6.1税费缴纳的支付6.2税费缴纳的结算7.税费缴纳的违约责任与处罚7.1违约责任7.2处罚措施8.税费缴纳的争议解决方式8.1争议解决方式9.房产交易税费缴纳协议的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房产交易税费缴纳协议的终止与失效10.1终止条件10.2失效条件11.房产交易税费缴纳协议的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件12.房产交易税费缴纳协议的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.房产交易税费缴纳协议的法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.房产交易税费缴纳协议的签署与生效14.1签署条件14.2生效条件第一部分：合同如下：1.房产交易税费缴纳协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括北京市行政区域内，甲方将其名下房产转让给乙方，乙方按照本协议约定缴纳房产交易税费的全部事宜。2.房产交易税费的种类与标准2.1房产交易税费的种类本协议涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类以北京市地方税务局的规定为准。2.2房产交易税费的标准房产交易税费的标准按照北京市地方税务局的相关规定执行。具体税费标准如下：（1）契税：按照房屋交易价格的3%缴纳；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%缴纳；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的30%缴纳；（4）印花税：按照房屋交易价格的0.05%缴纳。3.税费缴纳的主体与义务3.1税费缴纳的主体本协议项下的房产交易税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。3.2税费缴纳的义务乙方应在房产交易完成后七个工作日内，按照本协议约定的税费种类和标准，向北京市地方税务局缴纳相关税费。4.税费缴纳的时间与方式4.1税费缴纳的时间乙方应在本协议约定的房产交易完成后七个工作日内，向北京市地方税务局缴纳相关税费。4.2税费缴纳的方式乙方可以选择前往北京市地方税务局现场缴纳，或者通过网上税务局进行缴纳。具体缴纳方式以北京市地方税务局的规定为准。5.税费缴纳的金额与计算公式5.1税费缴纳的金额本协议项下的房产交易税费金额，根据北京市地方税务局的相关规定，按照房屋交易价格计算。具体金额计算公式如下：税费金额=房屋交易价格×相应税费比例。5.2税费缴纳的计算公式如上所述，税费金额的计算公式为：税费金额=房屋交易价格×相应税费比例。6.税费缴纳的支付与结算6.1税费缴纳的支付乙方应按照本协议约定的税费金额，通过现金、转账等方式，向北京市地方税务局支付相关税费。6.2税费缴纳的结算税费缴纳完成后，甲方应向乙方提供北京市地方税务局出具的税费缴纳凭证。作为乙方履行本协议的证明。8.税费缴纳的违约责任与处罚8.1违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式缴纳房产交易税费，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应缴纳税费的1%乘以迟延天数。8.2处罚措施如乙方未按照本协议约定缴纳房产交易税费，导致甲方遭受行政机关处罚或者其他损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.税费缴纳的争议解决方式9.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.房产交易税费缴纳协议的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2解除条件除非本协议另有约定，否则未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。11.房产交易税费缴纳协议的终止与失效11.1终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完本协议全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者行政机关要求终止本协议。11.2失效条件本协议自双方履行完全部义务之日起失效。协议失效后，甲乙双方仍应承担协议失效前产生的权利义务。12.房产交易税费缴纳协议的继承与转让12.1继承条件本协议项下的权利义务由甲方合法继承人继承。12.2转让条件除非本协议另有约定，否则甲方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方。13.房产交易税费缴纳协议的保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或失效之日止。14.房产交易税费缴纳协议的法律适用与管辖14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。15.房产交易税费缴纳协议的签署与生效15.1签署条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。15.2生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.第三方介入的权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对其员工、代理人的行为承担责任，但对其员工、代理人的故意行为或重大过失行为除外。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各方之间不存在隶属或代理关系。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致，并签署书面协议。6.2第三方退出本协议，不影响本协议项下甲乙双方的权利义务关系。7.第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，各方均有权向其所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在房产交易过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.第三方介入的法律适用与管辖9.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.第三方介入的签署与生效10.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，对甲乙双方、第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：本附件为甲方名下房产的房产证复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。2.附件二：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，用于证明乙方的身份信息。3.附件三：房产交易合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房产交易合同复印件，用于证明双方交易的具体内容。4.附件四：税费缴纳标准及计算公式说明：本附件详细列出了房产交易过程中涉及的税费种类、标准和计算公式，用于指导乙方正确计算和缴纳税费。5.附件五：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方的服务内容、义务和责任。6.附件六：税费缴纳凭证说明：本附件为乙方缴纳税费后的凭证，用于证明乙方已按照约定缴纳了相关税费。7.附件七：房产交易过户登记申请书说明：本附件为甲乙双方提交的房产交易过户登记申请书，用于申请将房产过户至乙方名下。8.附件八：房产交易过户登记证明复印件说明：本附件为房产交易过户登记证明的复印件，用于证明房产已成功过户至乙方名下。9.附件九：房产交易款项支付凭证说明：本附件为乙方支付房产交易款项的凭证，用于证明乙方已按照约定支付了购房款项。10.附件十：房产交付确认书说明：本附件为甲乙双方签订的房产交付确认书，用于确认甲方已按照约定将房产交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应支付迟延交付违约金，违约金金额为购房款项的1%乘以迟延天数。2.乙方违约行为及责任认定