2024年度美容店房屋出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋爱护要求第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：具体到门牌号的位于中华人民共和国省市区街道的房屋。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋用途：承租人将该房屋用于经营美容店，包括但不限于提供美容、美发、护肤等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁开始日期起算满____年，即租赁期限结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（RMB）____元整（￥____），大写：人民币____元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____银行；户名：____；账号：____。第四条押金4.1押金金额：人民币（RMB）____元整（￥____），大写：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金直接转入承租人支付押金相同的银行账户。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋主体结构及共用设施设备进行维护和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部经营设施进行日常维护和保养，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自费购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租人仅限于经营美容店，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租给第三方。7.2房屋爱护要求：承租人应妥善保管和使用房屋及其附属设施，不得损坏或改动，如有损坏或改动需事先征得出租人同意，并承担相应的维修费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并经双方协商一致后，以书面形式补充到本合同中。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因国家政策、法律法规等原因需要收回房屋，提前书面通知承租人解除合同。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项；（2）出租人因承租人严重违约解除合同的，应书面通知承租人，并说明违约事项及解除依据；（3）出租人因国家政策、法律法规等原因解除合同的，应提前书面通知承租人，并说明解除原因。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同有关的法律法规解释，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同备案证明等与合同有关的文件，附件为本合同不可分割的一部分。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在中华人民共和国省市区街道的出租人办公室签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方当事人，但与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，并承担相应责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容应明确记载在合同中，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，并在合同中明确。第七条第三方违约处理7.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额根据具体服务内容、法律法规及行业标准确定。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，不由甲乙双方承担第三方行为的法律后果。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同相关的全部信息，确保第三方能够充分了解合同内容和要求。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。第十二条第三方退出12.1第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲乙双方，并确保交接事宜妥善处理。第十三条第三方评价与监督13.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督，确保第三方服务符合合同约定和法律法规要求。第十四条第三方侵权责任14.1若第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方或其他第三方的合法权益，第三方应承担侵权责任。第十五条第三方保密义务15.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第十六条第三方法律地位16.1第三方在本合同中的法律地位独立于甲乙双方，不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十七条第三方责任免除17.1第三方在合同履行过程中，因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。第十八条第三方与甲乙方的沟通协作18.1第三方应与甲乙方保持良好沟通协作，及时解决合同履行过程中的问题。第十九条合同的变更与解除19.1若合同变更或解除涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第二十条本条款的适用20.1本条款适用于本合同履行过程中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同备案证明3.房屋租赁合同4.房屋维修记录5.房屋使用说明书6.房屋设施设备清单7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.房屋保险单据10.房屋维修协议11.房屋变更协议12.房屋解除协议13.补充协议14.第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，或未能履行合同约定的维修义务，应视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.承租人违约行