2024年度购物中心商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3商户租赁店铺的业态要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条商户经营行为规范4.1商户经营范围的限定4.2商户不得从事的非法经营活动4.3商户经营行为的的其他规范要求第五条购物中心提供的服务和设施5.1购物中心提供的公共服务和设施5.2购物中心对商户的支持和服务第六条商户的义务和责任6.1商户应当遵守的法律法规6.2商户对租赁店铺的维护和保养6.3商户对租赁店铺的安全管理第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事宜第八条违约责任8.1商户的违约行为8.2购物中心的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的途径和程序第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改和解除条件第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达时间和地点第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对合同未尽事宜的补充约定第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为购物中心，地址为市区街道号。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积商户租赁店铺的具体位置位于购物中心内层，店铺面积为平方米。1.3商户租赁店铺的业态要求商户租赁店铺的业态要求为，具体经营项目由商户申请并经购物中心审批同意后方可经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限到期后，如双方同意续约，需在合同到期前3个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签署续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为租金支付周期内的第二个工作日。第四条商户经营行为规范4.1商户经营范围的限定商户经营范围限于购物中心规定的业态范围内，具体经营项目需经购物中心审批同意。4.2商户不得从事的非法经营活动商户不得从事任何非法经营活动，包括但不限于假冒伪劣商品销售、赌博、吸毒等。4.3商户经营行为的的其他规范要求商户应遵守购物中心的相关规定和管理制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、消防安全等。第五条购物中心提供的服务和设施5.1购物中心提供的公共服务和设施购物中心提供公共服务和设施包括但不限于保安保洁、水电供应、消防设施等。5.2购物中心对商户的支持和服务购物中心对商户提供包括但不限于营销推广、顾客导流、培训交流等支持和服务。第六条商户的义务和责任6.1商户应当遵守的法律法规商户应遵守国家法律法规，包括但不限于税务、工商、卫生等。6.2商户对租赁店铺的维护和保养商户应对租赁店铺进行日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行和使用寿命。6.3商户对租赁店铺的安全管理商户应对租赁店铺的安全管理负责，包括但不限于消防安全、人员管理等方面。第八条违约责任8.1商户的违约行为商户的违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定经营范围经营、从事非法经营活动等。8.2购物中心的违约行为购物中心的违约行为包括但不限于未按约定提供服务和设施、未按约定时间支付租金等。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式包括但不限于违约金的支付、合同的解除、赔偿对方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径和程序争议解决的途径和程序按照中华人民共和国法律规定进行。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面签署。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式双方之间的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等。11.2通知的送达时间和地点通知的送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午13:00至18:00；通知的送达地点为合同约定的商户租赁店铺。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点争议解决的方式为向购物中心所在地的人民法院提起诉讼；争议解决的地点为市区街道号。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方另有约定的，从其约定。13.2对合同未尽事宜的补充约定对合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等，参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监管审查、纠纷调解等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，公正、公平、独立地履行其职责，提供专业服务，并保守合同双方的商业秘密。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行其职责过程中，如因过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方协商确定，可以在合同中约定或根据实际情况另行商定。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式、时间和金额由甲乙方在合同中约定或在第三方介入前协商确定。第十八条第三方介入的决策权18.1第三方介入的决策权第三方介入方在履行其职责过程中，有权根据合同条款和相关法律法规作出独立决策。18.2第三方介入决策的约束力第三方介入方的决策对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入方的决策执行。第十九条第三方介入的更换和撤换19.1第三方介入的更换甲乙方如有合理理由要求更换第三方介入方，应提前书面通知对方，并说明理由。19.2第三方介入的撤换甲乙方在合同履行过程中，如需撤换第三方介入方，应提前书面通知对方，并说明理由。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。20.2第三方介入责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方介入的责任限额。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约行为第三方介入方的违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准履行职责等。21.2第三方介入违约的处理方式对于第三方介入方的违约行为，甲乙方可以根据合同约定，要求第三方介入方承担违约责任。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入方在履行其职责过程中，应保持与其他各方的一致性，避免利益冲突。22.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入方在履行其职责过程中，应明确划分其与甲乙方及其他各方之间的关系，确保合同的公正执行。第二十三条第三方介入的合同补充条款23.1第三方介入的合同补充条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，签订补充条款，对第三方介入的相关事项进行补充约定。23.2第三方介入合同补充条款的生效第三方介入合同补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心提供的公共服务和设施清单附件二：商户租赁店铺的具体位置和面积图示附件三：商户经营行为规范详细说明附件四：租金支付凭证模板附件五：第三方介入服务协议附件六：合同补充条款模板附件七：违约行为记录表附件八：赔偿计算公式及标准附件一：购物中心提供的公共服务和设施清单详细要求和说明：本附件详细列出购物中心提供的公共服务和设施，包括但不限于保安保洁服务、水电供应、消防设施等。附件二：商户租赁店铺的具体位置和面积图示详细要求和说明：本附件提供商户租赁店铺的具体位置和面积的图示，以便商户了解店铺的具体位置和大小。附件三：商户经营行为规范详细说明详细要求和说明：本附件详细说明商户在购物中心内经营行为的规范要求，包括但不限于营业时间、卫生管理、消防安全等。附件四：租金支付凭证模板详细要求和说明：本附件提供租金支付凭证的模板，商户需按照模板填写并提交租金支付凭证。附件五：第三方介入服务协议详细要求和说明：本附件详细说明第三方介入服务的内容、义务、责任限额等信息，甲乙方需按照协议约定履行相关义务。附件六：合同补充条款模板详细要求和说明：本附件提供合同补充条款的模板，甲乙方可以根据实际情况填写并签署补充条款。附件七：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方及第三方介入方的违约行为，包括但不限于违约行为的描述、发生时间、影响等。附件八：赔偿计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供赔偿计算公式及标准，用于计算甲乙方及第三方介入方因违约行为导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或其他费用。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，包括但不限于提供服务和设施、遵守经营行为规范等。3.第三方介入方未按约定时间提供服务或未按约定标准履行职责。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。5.任何一方泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔