2024年度房屋租赁合同（精装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（精装修）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用规定5.2维修责任分配第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施设备使用第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：房屋为精装修，家具家电齐全，入住即可办公或居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金以转账方式退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护保养。5.2维修责任分配：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续，并将理赔结果通知出租方。第八条租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住或办公条件。7.1.2出租方应负责房屋及附属设施的安全，确保房屋结构安全，设施正常运行。7.1.3出租方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。7.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。7.2.3承租方应在合同约定的租赁期内按时支付租金和押金。7.2.4承租方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或延迟提供的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同修改程序10.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改的内容应符合法律法规和政策规定。10.3合同终止条件10.3.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事宜。第十二条其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理11.2.1承租方应妥善管理访客，确保不影响周边邻居的正常生活。11.3设施设备使用11.3.1承租方应合理使用房屋内的设施设备，并负责日常的维护和保养。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件13.1房屋平面图13.1.1附件中提供房屋平面图，作为合同的一部分。13.2租赁合同附件（如有）13.2.1如有其他相关附件，应视为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，并承担相应的权利和义务。1.2.2第三方未遵守合同约定或未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务2.1.1如甲乙方选择中介服务，中介方应按照中介合同的约定提供服务。2.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其提供的服务承担责任。2.2维修保养2.2.1甲乙方因房屋维修、保养需要第三方介入的，应选择具有相关资质的第三方服务提供商。2.2.2第三方服务提供商应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3保险理赔2.3.1如发生保险责任范围内的损失，甲乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。2.3.2保险公司应按照保险合同的约定进行赔付，并对其理赔行为承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以体现。3.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行合理确定。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如需变更第三方责任限额，甲乙方应与第三方重新协商，并签订书面变更协议。3.2.2变更后的责任限额应经甲乙方双方确认，并在合同中予以更新。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方提供的服务或商品，由甲乙方支付相应费用。4.2.2第三方未按约定提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确记录第三方的角色、责任及权益。5.2第三方介入导致合同解除5.2.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理与合同相关的后续事宜。5.2.2第三方应承担因其介入导致合同解除的责任。第六条第三方介入的合同纠纷解决6.1第三方介入引起的合同纠纷6.1.1甲乙方与第三方之间如发生合同纠纷，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的合同纠纷解决方式6.2.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2.2第三方应协助甲乙方解决因介入引起的合同纠纷。第七条第三方介入的合同履行保障7.1第三方介入的合同履行监督7.1.1甲乙方应对第三方介入的合同履行进行监督，确保合同约定的权利和义务得到履行。7.1.2甲乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件。7.2第三方介入的合同履行保障措施7.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或商品符合合同要求。7.2.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的合同违约处理8.1第三方违约处理8.1.1第三方未按照合同约定提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，用于指导承租方合理使用租赁房屋。附件2：租赁合同附件（如有）包括租赁合同的补充协议、特殊条款等，用于明确合同双方的权利和义务。附件3：中介服务协议（如有）明确中介服务的范围、责任、费用等，用于规范中介方的行为。附件4：维修保养服务协议（如有）明确维修保养服务的范围、责任、费用等，用于规范维修保养方的行为。附件5：保险单据（如有）提供保险单的复印件，用于证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件6：第三方服务提供商的资质证明（如有）提供第三方服务提供商的资质证书复印件，用于证明其服务的合法性和专业性。附件7：第三方介入协议（如有）明确第三方介入的具体事项、责任、权益等，用于规范第三方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.中介方未按照中介服务协议提供服务。3.维修保养方未按照维修保养服务协议提供服务。4.保险公司未按照保险合同约定进行理赔。5.第三方服务提供商未按照第三方服务提供商的资质证明提供服务。责任认定标准：根据合同约定和法律法规的规定，违约方应承担相应的违约责任。具体责任认定标准如下：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失等违约责任。2.中介方未按照中介服务协议提供服务的，应承担退还服务费用、赔偿损失等违约责任。3.维修保养方未按照维修保养服务协议提供服务的，应承担重新提供服务、赔偿损失等违约责任。4.保险公司未按照保险合同约定进行理赔的，应承担退还