2024年度办公室租赁及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁及物业管理合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金调整机制3.物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业服务费用3.3物业服务内容3.4物业服务响应时间4.维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及响应5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的解除9.3保密条款9.4法律适用9.5合同附件10.出租人权益保障10.1出租人权益10.2出租人义务10.3出租人权利限制11.承租人权益保障11.1承租人权益11.2承租人义务11.3承租人权利限制12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2签署日期12.3生效条件13.附件13.1物业照片13.2租赁物业清单13.3保险单据13.4其他相关文件14.补充条款14.1补充事项14.2补充条款的生效14.3补充条款的修改及解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼号、单元、房号等详细信息详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件一。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.4租赁用途承租人须按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。具体用途详见附件一。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件二。2.4租金调整机制租金调整机制详见附件三。第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、维护及清洁工作。3.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），包含在租金内。3.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于物业设施的日常维护、公共区域的安全保卫、垃圾清运等。3.4物业服务响应时间物业服务响应时间不超过24小时，紧急情况下不超过12小时。第四条维修与维护4.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。4.2承租人维修责任承租人负责自身使用区域的维修和保养。4.3维修请求及响应承租人发现物业存在缺陷或安全隐患时，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在规定时间内予以响应和处理。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买物业保险，并将承租人纳入保险范围内。5.2承租人保险承租人应购买包括但不限于自身财物保险、人员伤亡保险等所需保险。5.3保险理赔程序保险理赔程序详见附件四。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件详见附件五。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离物业，并支付合同终止所产生的相关费用。第八条租赁物业描述8.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼号、单元、房号等详细信息详见附件一。8.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件一。8.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。8.4租赁用途承租人须按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。具体用途详见附件一。第九条租金及支付方式9.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。9.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的账户。9.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件二。9.4租金调整机制租金调整机制详见附件三。第十条物业管理服务10.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、维护及清洁工作。10.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），包含在租金内。10.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于物业设施的日常维护、公共区域的安全保卫、垃圾清运等。10.4物业服务响应时间物业服务响应时间不超过24小时，紧急情况下不超过12小时。第十一条维修与维护11.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。11.2承租人维修责任承租人负责自身使用区域的维修和保养。11.3维修请求及响应承租人发现物业存在缺陷或安全隐患时，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在规定时间内予以响应和处理。第十二条保险责任12.1出租人保险出租人应购买物业保险，并将承租人纳入保险范围内。12.2承租人保险承租人应购买包括但不限于自身财物保险、人员伤亡保险等所需保险。12.3保险理赔程序保险理赔程序详见附件四。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止条件合同终止条件详见附件五。13.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离物业，并支付合同终止所产生的相关费用。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除合同解除的条件和程序详见附件六。14.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件附件一至附件六为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙任何一方损失，由第三方承担相应责任。2.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同所获得的权益，应严格按照合同约定享有。3.2第三方不得擅自将合同项下的权益转让给他人，如需转让应取得甲乙双方的同意。3.3第三方如违反本合同约定，应承担相应违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同项下的收费金额为限。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙一方损失，第三方应承担无限连带责任。4.3甲乙双方在索赔时，应提供相关证据证明损失与第三方行为之间的因果关系。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任、权益和义务。5.3甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同修改7.1如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改内容。7.2修改协议经甲乙双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。7.3修改协议应明确第三方介入的具体条款，保障甲乙双方的权益。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的相关信息。8.2甲乙双方在第三方介入前，应将第三方相关信息告知对方。8.3甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。9.2甲乙双方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续。9.3解除合同后，甲乙双方应协助第三方迁离物业，并支付合同终止所产生的相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼过程中，甲乙双方应履行仲裁裁决或法院判决。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、商业秘密等，应予以保密。11.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露合同内容。11.3违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1甲乙双方与第三方在履行合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2甲乙双方与第三方在履行合同时，应尊重社会公德，不得损害社会公共利益。12.3甲乙双方与第三方在履行合同时，应遵守合同约定，履行合同义务。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细描述：本附件包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，用于确认物业的实际情况。附件二：租赁物业清单详细描述：本附件详细列出租赁物业的楼号、单元、房号、面积等信息，用于确认租赁物业的具体情况。附件三：租金调整机制详细描述：本附件详细描述租金调整的机制和条件，包括但不限于租金调整的周期、幅度、原因等。附件四：保险理赔程序详细描述：本附件详细描述保险理赔的程序，包括但不限于理赔申请、理赔材料、理赔周期等。附件五：合同变更与终止条件详细描述：本附件详细描述合同变更和终止的条件，包括但不限于变更和终止的原因、程序、通知期限等。附件六：第三方服务协议详细描述：本附件详细描述第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）提供的服务内容、服务期限、服务质量