2024年度农田租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农田租赁合同本合同目录一览第一条租赁农田的基本情况1.1农田位置1.2农田面积1.3农田用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条租赁期间的维护与管理5.1维护与管理责任5.2维修费用承担第六条租赁期间的农作物种植6.1种植作物种类6.2种植时间安排第七条租赁期间的施肥与农药使用7.1施肥要求7.2农药使用规范第八条租赁期间的灌溉与排水8.1灌溉与排水设施8.2灌溉与排水费用承担第九条租赁期间的保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条租赁期间的风险责任10.1自然灾害风险10.2病虫害风险10.3其他风险第十一条提前终止合同的条件和后果11.1提前终止条件11.2提前终止后果第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农田权属证明详细说明：本附件应包含农田的权属证明文件，证明农田归出租方所有，有权出租。文件应由有权机关出具，并具有法律效力。附件二：农田地形图详细说明：本附件应包含农田的地形图，标明农田的具体位置、面积、界限等信息。地形图应由专业机构绘制，并具有准确性。附件三：基础设施清单详细说明：本附件应列明农田内的基础设施，包括但不限于灌溉系统、围栏、道路等。清单应详细描述各项基础设施的名称、型号、数量等信息。附件四：农业保险投保单详细说明：本附件应包含农业保险的投保单，列明保险的险种、保险金额、保险费用等信息。投保单应由保险公司出具，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件五：中介服务协议详细说明：本附件应包含中介方提供服务的协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任范围等信息。协议应由甲乙方与中介方签订，并经双方签字（或盖章）确认。附件六：调解协议书详细说明：本附件应包含人民调解委员会进行调解后形成的协议书，明确调解结果和相关各方的权利、义务。协议书应由调解委员会出具，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件七：人民法院判决书或裁定书详细说明：本附件应包含人民法院进行诉讼后作出的判决书或裁定书，明确判决结果和相关各方的权利、义务。判决书或裁定书应由人民法院出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未按时交付农田、未提供合同约定的基础设施等。2.承租方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未合理使用农田等。3.第三方未能履行合同约定的义务，如中介方未提供真实的租赁信息、保险公司未按约定提供保险服务等。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的直接经济损失、合同约定的租金损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的直接经济损失、合同约定的租金损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因第三方违约而遭受的直接经济损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付农田，导致承租方无法按时开始农业生产，出租方应承担因延迟交付农田而导致的承租方经济损失。具体经济损失的计算方式可以在合同中约定，或由双方协商确定。全文完。第一部分：合同如下：第一条租赁农田的基本情况1.1农田位置该农田位于中华人民共和国省市县乡，具体位置详见附件一。1.2农田面积租赁农田的总面积为亩，具体面积以附件二为准。1.3农田用途承租方需按照合同约定用途使用农田，即用于种植农作物。未经出租方同意，承租方不得将农田用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁农田的年度租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件三。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁农田的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方负责提供租赁农田及附属设施的基本维护。（3）出租方有权对承租方的种植情况进行监督和检查。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁农田。（2）承租方应按照约定用途合理利用农田，不得擅自改变农田用途。（3）承租方应负责农田内的农作物种植、管理和保护工作。（4）承租方应按时支付租金，并按照约定用途合理利用农田。第五条租赁期间的维护与管理5.1维护与管理责任承租方应负责租赁期间的农田维护与管理，确保农田的农业生产条件。5.2维修费用承担租赁农田及附属设施的维修费用由承租方承担。第六条租赁期间的农作物种植6.1种植作物种类承租方应按照合同约定种植农作物。未经出租方同意，不得种植其他作物。6.2种植时间安排承租方应根据农田条件和农作物生长周期合理制定种植时间安排，并报出租方备案。第八条租赁期间的灌溉与排水8.1灌溉与排水设施租赁农田现有的灌溉与排水设施由出租方提供，具体设施情况详见附件四。8.2灌溉与排水费用承担租赁期间，灌溉与排水的费用由出租方承担。第九条租赁期间的保险9.1保险购买出租方应购买农田保险，保险范围包括但不限于自然灾害、病虫害等风险。9.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第十条租赁期间的风险责任10.1自然灾害风险如农田遭受自然灾害（如洪水、干旱、地震等）导致农作物损失，出租方和承租方按照合同约定的比例承担损失。10.2病虫害风险如农田遭受病虫害导致农作物损失，出租方和承租方按照合同约定的比例承担损失。10.3其他风险如农田遭受其他风险导致农作物损失，出租方和承租方按照合同约定的比例承担损失。第十一条提前终止合同的条件和后果11.1提前终止条件（1）如承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。（2）如出租方出售农田，出租方有权提前终止合同。11.2提前终止后果（1）提前终止合同的，出租方应退还承租方已支付的未使用期间的租金。（2）提前终止合同的，承租方应立即停止使用农田，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约行为（1）承租方未按照合同约定用途使用农田，视为违约。（2）出租方未按照合同约定提供农田或设施，视为违约。12.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未使用期间租金的20%。（2）违约方应承担因违约产生的其他损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市县乡签订。14.2合同的附件本合同附件包括：附件一（农田位置）、附件二（农田面积）、附件三（租金支付账户）、附件四（灌溉与排水设施）。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方在此约定第三方介入后的附加说明条款。第三方指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、技术咨询方、监考方、保险公司等。第一条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）技术咨询方提供种植技术指导；（3）监考方对农田的使用情况进行监督；（4）保险公司负责农田保险的购买及理赔。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应具备合法的资质，其提供的服务应符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方与甲乙双方的权利义务关系3.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响，甲乙双方仍按照原合同约定履行各自的权利义务。3.2第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用支付方式与支付周期与原合同租金支付方式相同。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过其收费金额。5.2第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方服务到期，甲乙双方无需继续委托第三方提供服务；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；6.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定终止日期；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确终止后的相关事宜；（3）甲乙双方按照终止协议约定的方式支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更，应协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的变更包括但不限于服务内容的增减、服务期限的调整等。7.3第三方介入的变更生效后，甲乙双方、第三方应严格按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改和补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。10.2本合同附件包括：附件五（第三方介入服务内容）、附件六（第三方介入费用支付明细）等。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方、第三方应严格遵守本附加说明条款的约定。如有违反，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农田位置详细描述农田的具体位置，包括省、市、县、乡以及具体的经纬度等信息。附件二：农田面积提供农田的面积测量报告或相关证书，确保面积的准确性。附件三：租金支付账户提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：灌溉与排水设施详细描述农田现有的灌溉与排水设施，包括设施的类型、数量、状态等。附件五：第三方介入服务内容明确第三方的服务内容，包括服务的范围、时间、方式等。附件六：第三方介入费用支付明细详细列出第三方介入的费用项目、费用金额、支付周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定用途使用农田。示例：承租方在农田上种植了禁止种植的作物，违反了合同约定。2.出租方未按照合同约定提供农田或设施。示例：出租方未能在约定时间内提供灌溉设施，影响了承租方的农作物种植。3.第三方未按照合同约