04版房地产买卖合同模板（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产买卖合同模板（04版）本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权3.房屋的交易价格3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋过户的时间4.4房屋过户的费用5.房屋的质量保证5.1房屋质量的保证5.2房屋质量问题的处理6.房屋的使用和维护6.1房屋的使用6.2房屋的维护7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.合同的效力10.1合同的生效10.2合同的失效11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件的名称12.2附件的效力13.合同的签署13.1合同的签署时间13.2合同的签署地点14.合同的备案14.1合同备案的时间14.2合同备案的地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.1.1出卖人的名称或姓名：X1.1.2出卖人的住所：X1.1.3出卖人的联系方式：X1.2买受人的基本情况1.2.1买受人的名称或姓名：X1.2.2买受人的住所：X1.2.3买受人的联系方式：X第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.1.1房屋所在的城市：X2.1.2房屋所在的区域：X2.1.3房屋的具体地址：X2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积：X平方米2.2.2房屋的使用面积：X平方米2.3房屋的用途2.3.1房屋的规划用途：住宅2.3.2房屋的实际用途：住宅2.4房屋的产权2.4.1房屋的所有权人：X2.4.2房屋的产权性质：出让2.4.3房屋的产权期限：X年2.4.4房屋的产权瑕疵：无第三条房屋的交易价格3.1交易价格的确定3.1.1房屋的交易价格：X元3.1.2交易价格的确定方式：双方协商一致3.2交易价格的支付方式3.2.1买受人支付购房款的方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的期数和金额：X3.3交易价格的支付时间3.3.1买受人支付购房款的时间：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间4.1.1房屋交付的时间：X4.1.2房屋交付的条件：X4.2房屋交付的条件4.2.1房屋交付的条件：X4.3房屋过户的时间4.3.1房屋过户的时间：X4.4房屋过户的费用4.4.1房屋过户的费用：X第五条房屋的质量保证5.1房屋质量的保证5.1.1出卖人对房屋质量的保证：无质量问题5.1.2房屋质量保证的期限：X5.2房屋质量问题的处理5.2.1房屋质量问题的处理方式：维修/退房5.2.2质量问题处理的期限：X第六条房屋的使用和维护6.1房屋的使用6.1.1买受人使用房屋的方式：自住6.1.2房屋使用中应注意的问题：X6.2房屋的维护6.2.1买受人维护房屋的责任：保持房屋整洁、维修损坏部分6.2.2房屋维护的期限：X第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。8.1.2出卖人未按约定履行质量保证的，应承担维修费用或退还购房款X元。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金X元。8.2.2买受人未按约定使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用9.2.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后的内容，以变更协议为准。10.2合同的解除10.2.1合同解除的条件：X10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：X第十二条合同的附件12.1附件的名称：X12.2附件的效力：X第十三条合同的签署13.1合同的签署时间：X13.2合同的签署地点：X第十四条合同的备案14.1合同备案的时间：X14.2合同备案的地点：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供商，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并明确第三方的服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用的支付方式：甲乙方可以直接支付给第三方，或者按照双方约定的方式支付。第五条第三方服务的期限5.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的期限内完成服务。5.2如因第三方原因导致服务期限延误的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方服务的质量6.1第三方应保证其提供的服务质量，符合行业标准和甲乙方的要求。6.2如第三方提供的服务存在问题，甲乙方有权要求第三方及时整改，直至达到约定标准。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙方服务进展情况。7.2甲乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议，第三方应予以重视并及时改进。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方，应提前与原第三方沟通，并按照原合同约定的方式办理变更手续。8.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并对变更部分承担责任。第九条第三方与甲乙方的权益划分9.1第三方仅为甲乙方提供房屋交易相关服务，不享有房屋的所有权、使用权和收益权。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的房屋交易合同的履行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：X10.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的备案13.1第三方介入的备案时间：X13.2第三方介入备案的地点：X第十四条第三方介入的其他约定14.1双方的其他约定：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易合同草稿附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：房屋维修保养手册附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权的法律凭证，显示房屋的所有权人及房屋的具体信息。甲乙方应核实原件，并留存复印件。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：这是房屋土地使用权的法律凭证，显示房屋土地使用权的归属及使用年限。甲乙方应核实原件，并留存复印件。附件三：房屋平面图说明：这是房屋的详细平面图，显示房屋的结构、面积分布等信息。甲乙方应仔细阅读并理解平面图的内容。附件四：房屋现状照片说明：这是房屋目前的实际状况照片，包括房屋内部和外部的状况。甲乙方应确认照片内容与实际情况相符。附件五：房屋交易合同草稿说明：这是双方就房屋交易事宜达成的初步协议，待双方确认无误后正式签署。甲乙方应仔细审查合同内容，确保各自权益。附件六：付款凭证复印件说明：这是甲乙方向第三方支付服务费用或其他款项的凭证，证明付款的真实性和有效性。甲乙方应保留复印件作为凭证。附件七：过户手续办理指南说明：这是关于房屋过户手续的详细指南，指导甲乙方如何办理过户手续。甲乙方应按照指南要求准备相关材料，并按照流程操作。附件八：房屋维修保养手册说明：这是关于房屋日常维修保养的指南，提供房屋维护保养的建议和注意事项。甲乙方应按照手册的建议，定期对房屋进行检查和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。示例：如果合同规定房屋应在2023年6月30日前交付，但出卖人延迟至7月15日交付，则出卖人应支付违约金1000元。2.出卖人未按约定履行质量保证的，应承担维修费用或退还购房款X元。示例：如果出卖人交付的房屋存在严重质量问题，导