2024年度工业土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让土地使用权的时间1.4土地使用性质第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条税收与费用11.1税收承担11.2费用承担第十二条环境影响及防治12.1环境影响评估12.2环境保护措施第十三条合同的附录13.1土地使用权证复印件13.2转让方和受让方的营业执照复印件13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3法律适用14.4合同的送达地址第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于市区街号，总面积为平方米。具体地块界限以土地使用权证标明的范围为准。1.2土地使用权证号本合同所涉及的工业土地使用权证号为号。1.3转让土地使用权的时间双方约定，转让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将土地使用权证过户至受让方名下。1.4土地使用性质土地使用性质为工业用地，符合受让方经营需求。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式受让方支付转让价款的方式为分三期支付：第一期：合同签订之日起X个工作日内，支付转让价的30%；第二期：土地使用权证过户至受让方名下之日起X个工作日内，支付转让价的30%；第三期：剩余的40%作为质保金，自土地使用权证过户之日起计算，满X年后无息退还。2.3支付时间各期支付时间及金额，详见本合同附录中的支付时间表。第三条土地使用权转让的条件3.1转让方应满足的条件（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何抵押、担保、查封等法律限制；（2）保证所转让的土地使用权不受任何第三方主张权利的影响；（3）提供完整的土地使用权证及相关文件。3.2受让方应满足的条件（1）具有独立法人资格，经营范围符合土地使用性质；（3）同意承担本合同约定的各项义务。第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利（1）按照本合同约定，收取转让价款；（2）要求受让方按照约定时间支付价款；（3）在受让方未履行完毕本合同约定的义务时，有权要求受让方承担违约责任。4.2转让方的义务（1）保证所转让的土地使用权的合法性和有效性；（2）协助受让方办理土地使用权证过户手续；（3）按照约定时间提供土地使用权证及相关文件。第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利（1）按照本合同约定，分期支付转让价款；（2）要求转让方按照约定时间提供土地使用权证及相关文件；（3）在转让方未履行完毕本合同约定的义务时，有权要求转让方承担违约责任。5.2受让方的义务（1）按照约定时间支付转让价款；（2）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质；（3）承担本合同约定的其他义务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成土地使用权转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止合同的其他情形。在合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权证过户手续，并互相协助办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成土地使用权转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止合同的其他情形。在合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权证过户手续，并互相协助办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条税收与费用11.1税收承担双方应依法承担合同履行过程中的税收事宜。11.2费用承担除本合同另有约定外，双方应各自承担与合同履行相关的费用。第十二条环境影响及防治12.1环境影响评估受让方在进行土地使用权转让后的经营活动中，应依法进行环境影响评估，并采取有效措施防治环境污染。12.2环境保护措施受让方应按照相关法律法规及政策要求，采取有效措施，确保经营活动不对环境造成重大影响。第十三条合同的附录13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2转让方和受让方的营业执照复印件本合同附件中包含转让方和受让方的营业执照复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于支付时间表、环境影响评估报告等。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的继承和转让本合同的任何权利和义务，未经对方同意，不得转让给第三方。本合同的终止、解除或废止，不影响合同中关于解决争议的条款的效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的送达地址双方确认本合同的送达地址为合同签订时各自的注册地址。任何一方如变更地址，应书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、政府部门等，均应具备合法资质，并按照法律法规及行业规范履行职责。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因客观需要而参与的除甲乙双方以外的其他单位或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项、理由及预期效果。2.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后X个工作日内，协商确定第三方的介入方式、时间、地点及费用等事项。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的文件和资料，协助第三方完成相关事项。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地完成介入事项。3.2第三方应独立承担因其履行介入事项而产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。3.3第三方对其提供的文件、报告及意见承担责任，并对其执业行为进行解释和说明。第四条第三方费用和支付方式4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、税务代理费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在第三方完成介入事项后X个工作日内，按照约定方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。5.2甲乙双方应协助第三方履行介入事项，提供必要的文件和资料。5.3甲乙双方对第三方介入事项的决议、意见及报告等，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的文件、报告及意见承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失或损害，不承担责任。6.2甲乙双方应根据合同约定，确定第三方的责任限额。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任，不超过第三方费用的三倍。6.3第三方对其执业行为进行解释和说明，但不对甲乙双方的经营决策、管理行为等进行评价或指责。第七条第三方退出7.1第三方完成介入事项后，应向甲乙双方提交退出通知。7.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后X个工作日内，办理相关手续，确保第三方不再介入。第八条第三方介入的合同补充条款8.1本合同的补充条款应详细描述第三方介入的具体事项、时间、地点、费用等。8.2甲乙双方应就补充条款的修改和补充，达成一致意见，并书面签订补充协议。第九条第三方介入的合同变更9.1如本合同的履行需要第三方介入，且第三方介入事项发生变化，甲乙双方应根据实际情况，协商变更本合同。9.2甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见，并书面签订变更协议。第十条第三方介入与合同解除和终止10.1本合同的解除和终止，不影响甲乙双方与第三方签订的委托协议、服务协议等合同的效力。10.2第三方因客观原因无法继续介入，甲乙双方应协商确定合同的解除或终止方式。第十一条第三方介入与争议解决11.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入事项产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应对其介入事项中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、解除和终止13.1本合同的生效、解除和终止，不影响甲乙双方与第三方签订的委托协议、服务协议等合同的效力。13.2甲乙双方与第三方签订的委托协议、服务协议等合同的生效、解除和终止，不影响本合同的效力。第十四条其他条款14.1本合同的修改和补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。土地使用权证号为本合同约定的土地使用权证号。附件二：转让方和受让方的营业执照复印件说明：本附件为转让方和受让方的营业执照复印件，作为本合同的有效组成部分。营业执照号分别为和。附件三：支付时间表说明：本附件详细列出了合同履行过程中各期支付转让价款的时间及金额。附件四：环境影响评估报告说明：本附件为受让方进行土地使用权转让后的经营活动中，依法进行环境影响评估所提交的评估报告。附件五：其他重要文件说明：本附件包含其他重要文件，如中介合同、评估机构评估报告、审计机构审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间提供土地使用权证及相关文件。2.转让方未按照约定履行其义务，如未协助受让方办理土地使用权证过户手续。3.受让方未按照约定时间支付转让价款。4.受让方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地使用性质。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.转让方的违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给受让方