2024年度房屋买卖合同（精装版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（精装版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与联系方式10.1通知方式10.2联系方式第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋装修平面图第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2家具家电归属12.3物业管理费支付第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【小区/大厦】名称，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积1.3房屋户型房屋的户型为【室厅】室【厅】厅，房型为【具体房型】，包括【卧室数量】卧室，【浴室数量】浴室，【阳台数量】阳台等。1.4房屋装修情况房屋目前的装修状况为【精装/简装/毛坯】。若为精装，请详细描述装修风格及主要材料品牌和型号。如为简装或毛坯，请明确指出卖方是否负责装修及装修的范围和标准。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息名称/姓名：【甲方名称/姓名】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系方式：【甲方联系电话/邮箱】2.2买方信息名称/姓名：【乙方名称/姓名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系方式：【乙方联系电话/邮箱】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），包括但不限于房屋价款、产权过户费用及其他相关费用。3.2付款方式乙方同意按照下列方式向甲方支付房款：【支付比例】%的房款于本合同签订之日起【付款天数】天内支付；剩余【支付比例】%的房款于【具体日期】前支付。3.3付款时间具体的付款时间及方式，双方另行协商确定，并以书面形式记载于本合同的附件中。第四条交付时间与条件4.1交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为【交付日期】。交付日如有变动，双方应另行协商，并以书面形式确认。4.2交付条件房屋交付的条件如下：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施完整、功能正常等；甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，保证房屋的结构安全、设施完整、功能正常。5.2保修范围与期限甲方应对房屋交付后【保修期限】内出现的质量问题负责修复，保修范围包括但不限于：房屋主体结构问题；室内装修问题；附属设施问题。具体保修条款双方可另行协商，并以附件形式附于本合同中。第六条产权过户6.1产权过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2产权过户费用产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式双方可另行协商，并以附件形式附于本合同中。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权就实际损失向对方追偿。本合同的任何一方在履行合同过程中出现违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求合同的继续履行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，双方均可行使合同解除权。双方应书面通知对方解除合同，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十条通知与联系方式10.1通知方式甲乙双方应通过合同中约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。10.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。11.3房屋装修平面图本合同附件中包含房屋装修平面图及相关资料。第十二条其他约定12.1宠物相关条款甲乙双方关于宠物的约定如下：【宠物条款内容】12.2家具家电归属甲乙双方关于家具家电归属的约定如下：【家具家电归属条款内容】12.3物业管理费支付甲乙双方关于物业管理费支付的约定如下：【物业管理费支付条款内容】第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同另有约定外，甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2合同保存甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方按照本合同约定应当承担的责任。第三方仅负责协助甲乙双方完成本合同约定的事项，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定获取的权益，包括但不限于服务费用、咨询费、佣金等，由甲乙双方按照本合同约定予以支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。16.2说明甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议或合同，不与本合同相冲突，且符合本合同的履行目的。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。17.2责任限额的确定甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方的责任限额，并以书面形式记载于本合同的附件中。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方与中介方、评估方、过户代理方等的关系第三方与中介方、评估方、过户代理方等之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式记载于本合同的附件中。18.3第三方与其他各方的划分说明甲乙双方明确，第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方按照本合同约定应当承担的责任。甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保本合同的履行不受影响。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，如有变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。19.2解除甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，如有解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出解除通知。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的签署与保存21.1合同签署本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，第三方持【份数】份，具有同等法律效力。21.2合同保存甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件包含甲方持有的房屋所有权证的复印件。房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证本附件包含甲方持有的房屋土地使用权证的复印件。房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地使用权的法律文件。附件三：房屋装修平面图本附件包含房屋装修平面图及相关资料。房屋装修平面图是用于说明房屋内部装修布局的图示资料。附件四：家具家电清单本附件详细列出房屋内家具家电的名称、型号、数量等信息。家具家电清单用于明确双方对于家具家电的归属约定。附件五：物业管理费支付凭证本附件包含物业管理费支付的相关凭证，如支付凭证、收费标准等。物业管理费支付凭证用于证明乙方支付物业管理费的记录。附件六：过户代理服务协议本附件为甲乙双方与过户代理方签订的服务协议。过户代理服务协议明确了过户代理方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：评估服务协议本附件为甲乙双方与评估方签订的服务协议。评估服务协议明确了评估方的评估职责、评估费用、责任限制等。附件八：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议。中介服务协议明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供完整房屋相关资料等。示例：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未履行合同约定的付款义务等。示