2024年度租赁消防：办公大楼租赁期间消防安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁消防：办公大楼租赁期间消防安全合同本合同目录一览第一条租赁消防设施1.1租赁消防设施的种类和数量1.2租赁消防设施的维护和保养1.3租赁消防设施的检查和验收第二条消防安全管理2.1租赁期间的消防安全责任2.2租赁期间的消防安全管理制度2.3租赁期间的消防安全培训和演练第三条消防安全设施的维护和保养3.1租赁消防设施的维护和保养责任3.2租赁消防设施的维护和保养周期3.3租赁消防设施的维护和保养记录第四条消防安全检查和验收4.1租赁消防设施的检查和验收标准4.2租赁消防设施的检查和验收程序4.3租赁消防设施的检查和验收结果处理第五条消防安全事故的处理5.1租赁期间的消防安全事故应急预案5.2租赁期间的消防安全事故报告程序5.3租赁期间的消防安全事故处理措施第六条消防安全费用的支付6.1租赁期间的消防安全费用承担方式6.2租赁期间的消防安全费用支付周期6.3租赁期间的消防安全费用支付金额第七条消防安全责任的转移7.1租赁期间的消防安全责任转移条件7.2租赁期间的消防安全责任转移程序7.3租赁期间的消防安全责任转移后果第八条消防安全保险8.1租赁期间的消防安全保险购买8.2租赁期间的消防安全保险理赔8.3租赁期间的消防安全保险费用支付第九条消防安全信息的披露9.1租赁期间的消防安全信息披露内容9.2租赁期间的消防安全信息披露方式9.3租赁期间的消防安全信息披露时间第十条消防安全违约责任10.1租赁期间的消防安全违约行为10.2租赁期间的消防安全违约责任承担10.3租赁期间的消防安全违约后果处理第十一条消防安全争议的解决11.1租赁期间的消防安全争议协商11.2租赁期间的消防安全争议调解11.3租赁期间的消防安全争议诉讼第十二条消防安全解除和终止12.1租赁期间的消防安全解除条件12.2租赁期间的消防安全终止程序12.3租赁期间的消防安全解除和终止后果第十三条消防安全附则13.1租赁期间的消防安全名词解释13.2租赁期间的消防安全合同的生效和终止13.3租赁期间的消防安全合同的修改和补充第十四条消防安全合同的签署14.1租赁期间的消防安全合同签署日期14.2租赁期间的消防安全合同签署地点14.3租赁期间的消防安全合同签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁消防设施1.1租赁消防设施的种类和数量1.2租赁消防设施的维护和保养1.3租赁消防设施的检查和验收甲方应按照法律法规的要求，对租赁消防设施进行定期检查和验收。检查和验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至达到法律法规的要求。第二条消防安全管理2.1租赁期间的消防安全责任乙方作为承租方，应对租赁期间的消防安全负有全部责任。乙方应设立消防安全管理机构，指定消防安全管理人员，负责消防安全管理工作。2.2租赁期间的消防安全管理制度乙方应制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全培训、消防安全演练、消防安全检查、火灾事故应急预案等。并将制度予以实施。2.3租赁期间的消防安全培训和演练乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急响应能力。消防安全培训和演练记录应保存至少一年。第三条消防安全设施的维护和保养3.1租赁消防设施的维护和保养责任3.2租赁消防设施的维护和保养周期乙方应根据法律法规的要求，定期对租赁消防设施进行维护和保养。维护和保养周期不得少于法律法规规定的最低要求。3.3租赁消防设施的维护和保养记录乙方应做好租赁消防设施的维护和保养记录，记录应包括但不限于维护和保养的时间、内容、负责人等。记录应保存至少一年。第四条消防安全检查和验收4.1租赁消防设施的检查和验收标准租赁消防设施的检查和验收标准应符合国家法律法规、消防技术标准和甲方要求。检查和验收不合格的，乙方应立即进行整改。4.2租赁消防设施的检查和验收程序甲方应按照法律法规的要求，对租赁消防设施进行定期检查和验收。检查和验收程序应包括但不限于查看维护和保养记录、现场检查设施设备、测试设施设备功能等。4.3租赁消防设施的检查和验收结果处理检查和验收结果不合格的，乙方应按照甲方要求立即进行整改。整改合格后，甲方应重新进行检查和验收。如乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。第五条消防安全事故的处理5.1租赁期间的消防安全事故应急预案乙方应制定消防安全事故应急预案，明确事故应急响应流程、应急组织、应急资源配置等。并将应急预案报送甲方备案。5.2租赁期间的消防安全事故报告程序发生消防安全事故时，乙方应立即启动应急预案，进行事故处理，并立即向甲方报告。事故报告应包括但不限于事故发生时间、地点、原因、已采取的措施等。5.3租赁期间的消防安全事故处理措施发生消防安全事故时，乙方应严格按照应急预案进行事故处理，确保事故不再扩大。同时，乙方应积极配合甲方进行事故调查，查明事故原因，采取措施防止事故再次发生。第六条消防安全费用的支付6.1租赁期间的消防安全费用承担方式租赁期间的消防安全费用包括但不限于消防设施的维护和保养费用、消防安全培训和演练费用、消防安全检查和验收费用等。乙方应按照甲方提供的费用清单承担相应费用。6.2租赁期间的消防安全费用支付周期乙方应在每个支付周期内向甲方支付消防安全费用。支付周期应由双方在签订合同时协商确定。6.3租赁期间的消防安全费用支付金额乙方应按照甲方提供的费用清单支付相应费用。费用金额应由双方在签订合同时协商确定。第八条消防安全保险8.1租赁期间的消防安全保险购买乙方应按照甲方要求，购买消防安全保险，并将保险单据报送甲方备案。保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间因消防安全事故产生的全部损失。8.2租赁期间的消防安全保险理赔发生消防安全事故时，乙方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应妥善处理保险理赔事宜，确保甲方不受损失。8.3租赁期间的消防安全保险费用支付乙方应承担消防安全保险的费用。保险费用的支付周期和金额应由双方在签订合同时协商确定。第九条消防安全信息的披露9.1租赁期间的消防安全信息披露内容乙方应向甲方披露租赁期间的消防安全信息，包括但不限于消防安全管理制度、消防安全培训和演练情况、消防安全检查和验收结果等。9.2租赁期间的消防安全信息披露方式乙方应通过书面形式向甲方披露消防安全信息。披露方式可以是电子邮件、传真或者邮寄等方式。9.3租赁期间的消防安全信息披露时间乙方应在每个支付周期结束后七个工作日内向甲方披露消防安全信息。第十条消防安全违约责任10.1租赁期间的消防安全违约行为10.2租赁期间的消防安全违约责任承担乙方应承担因违约行为产生的全部损失赔偿责任。甲方有权从乙方支付的租金中扣除违约金，直至违约行为消除。10.3租赁期间的消防安全违约后果处理乙方发生严重违约行为时，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条消防安全争议的解决11.1租赁期间的消防安全争议协商发生消防安全争议时，乙方和甲方应通过协商解决。协商不成的，可以寻求其他解决途径。11.2租赁期间的消防安全争议调解协商不成的情况下，乙方和甲方可以寻求第三方进行调解。调解不成的，可以提起诉讼。11.3租赁期间的消防安全争议诉讼调解不成的情况下，乙方和甲方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条消防安全解除和终止12.1租赁期间的消防安全解除条件12.2租赁期间的消防安全终止程序合同解除时，乙方应按照甲方要求将租赁消防设施恢复至合同开始时的状态，并办理相关交接手续。12.3租赁期间的消防安全解除和终止后果合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。同时，乙方应向甲方支付因合同解除产生的相关费用。第十三条消防安全附则13.1租赁期间的消防安全名词解释本合同中涉及的消防安全名词，应按照国家和行业标准进行解释。如无明确规定的，双方应协商确定。13.2租赁期间的消防安全合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。13.3租赁期间的消防安全合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等效力。第十四条消防安全合同的签署14.1租赁期间的消防安全合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2租赁期间的消防安全合同签署地点本合同在____（地点）签署。14.3租赁期间的消防安全合同签署主体甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议或需要专业评估、调解、仲裁等情况，可以协商一致选择第三方进行介入。1.2第三方介入的条件和方式应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于介入的条件、程序、期限等。第二条第三方的选择和指定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方进行介入。如双方无法达成一致，可以协商选择公认的第三方机构。2.2第三方应具有相应的资质和能力，能够独立、公正地履行介入职责。2.3第三方一经选定或指定，甲乙双方应予以尊重和配合，履行相关介入程序。第三条第三方介入的范围和职责3.1第三方介入的范围应限于本合同的履行事项，包括但不限于争议调解、消防安全评估、费用评估等。3.2第三方应按照甲乙双方约定的职责进行介入，独立作出判断，并书面告知甲乙双方。3.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德，保持公正、中立的态度。第四条第三方介入的结果和效力4.1第三方介入的结果应为甲乙双方共同认可，并作为解决争议的依据。4.2第三方介入的结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。4.3如甲乙双方对第三方介入的结果有异议，可以协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于预付、后付等。5.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用，否则应承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，不代表甲乙双方任何一方，也不具备代理、代表或监理的职责。6.2第三方介入时，应独立于甲乙双方，不受甲乙双方的控制和影响。6.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和中立性，不得干预第三方的正常介入工作。第七条第三方的责任限额7.1第三方在介入过程中，应尽到合理注意义务，确保介入结果的公正、准确。7.2第三方不对甲乙双方因履行本合同产生的任何损失承担责任，除非因第三方的故意或重大过失导致损失发生。7.3第三方对因介入产生的误判、漏判等情形，不承担责任，但第三方存在过错的除外。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于介入目标的实现、合同的解除或终止等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定方式处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的书面记录和资料9.1第三方在介入过程中，应制作书面记录和资料，并提交给甲乙双方。9.2书面记录和资料应包括但不限于介入过程的记录、评估报告、调解协议等。9.3甲乙双方应妥善保管第三方提供的书面记录和资料，并不得泄露给无关方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的法律适用和争议解决11.1本合同中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国的法律。11.2如本合同中关于第三方介入的约定与法律法规冲突，应以法律法规为准。11.3本合同履行过程中，如发生与第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以寻求其他解决途径。第十二条第三方介入的附加条款和说明12.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。12.2本合同的第三方介入相关条款，应由甲乙双方共同签署，并作为合同的一部分。12.3本合同的第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁消防设施清单详细列明租赁消防设施的种类、数量、型号、规格等，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：消防安全管理制度详细规定消防安全管理制度，包括消防安全培训、消防安全演练、消防安全检查、火灾事故应急预案等内容。附件三：消防安全培训和演练记录记录消防安全培训和演练的时间、地点、内容、参与人员等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件四：消防安全检查和验收报告记录消防安全检查和验收的时间、地点、检查内容、验收结果等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件五：消防安全事故应急预案详细规定消防安全事故应急预案，包括事故应急响应流程、应急组织、应急资源配置等内容。附件六：消防安全费用清单详细列明消防安全费用的项目、金额、支付周期等信息，并由甲乙双方签字盖章确