2024年度门面租赁合同标的及相关费用说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面租赁合同标的及相关费用说明本合同目录一览1.租赁标的1.1门面位置与面积1.2门面现状与使用要求1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用4.维修责任4.1甲方负责维修的事项4.2乙方负责维修的事项4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1乙方应购买的保险5.2保险费用支付5.3保险理赔流程6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.其他约定10.1安全责任10.2环境保护责任10.3甲方提供的设施与服务11.甲方声明与保证11.1甲方合法拥有门面所有权11.2甲方保证门面符合租赁用途11.3甲方保证提供真实、准确的门面信息12.乙方声明与保证12.1乙方具备租赁门面的资格12.2乙方保证合法使用门面12.3乙方保证按时支付租金及费用13.合同附件13.1门面照片及平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.合同签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1门面位置与面积甲方将位于【填写门面地址】的门面出租给乙方，门面实际使用面积为【填写门面面积】平方米。1.2门面现状与使用要求乙方租赁的门面现状为【填写门面现状】，包括但不限于建筑结构、设施设备等。乙方应按门面的现状及甲方的要求使用门面，不得擅自改变门面的建筑结构和设施设备。1.3租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月【填写租金金额】元支付租金。租金每【填写租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金每【填写租金支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月的租金。2.3租金支付账户信息户名：【填写甲方户名】账号：【填写甲方账号】开户行：【填写开户行名称】第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用乙方和甲方共同承担的费用包括但不限于：公共设施的维修费用、公共区域的清洁费用等。第四条维修责任4.1甲方负责维修的事项甲方应负责维修门面及附属设施设备的大修、中修和改造工程。4.2乙方负责维修的事项乙方应负责日常小修和维护门面及附属设施设备。4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1乙方应购买的保险乙方租赁期间，应购买火灾险、盗窃险等与门面相关的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用支付乙方应在租赁开始之日起【填写保险购买期限】内购买上述保险，并将保险费用支付至甲方指定的账户。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金和费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3变更与解除合同的程序（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）甲方将门面钥匙和有关资料交付乙方；（3）乙方支付应付的租金和费用；（4）双方办理相关手续，解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意选择【填写仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。8.3诉讼管辖法院双方同意甲方所在地的人民法院为诉讼管辖法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同续签程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第十条其他约定10.1安全责任乙方应遵守门面的安全管理规定，确保门面的安全运营。10.2环境保护责任乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好门面的环境保护工作。10.3甲方提供的设施与服务（1）提供合格的门面使用权；（2）保证门面内的基本设施设备正常运行；（3）提供必要的物业管理服务；（4）协助乙方处理与门面租赁相关的政府手续。第十一条甲方声明与保证11.1甲方合法拥有门面所有权；11.2甲方保证门面符合租赁用途；11.3甲方保证提供真实、准确的门面信息。第十二条乙方声明与保证12.1乙方具备租赁门面的资格；12.2乙方保证合法使用门面；12.3乙方保证按时支付租金及费用。第十三条合同附件13.1门面照片及平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签署。14.2甲方签署人甲方签署人为：【填写甲方签署人姓名】14.3乙方签署人乙方签署人为：【填写乙方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）监理方对门面维修工程进行监督；（3）维修服务方负责门面的维修和保养；（4）保险公司提供保险服务并处理理赔事宜。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.2第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任。如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.3第三方应保证其提供服务的质量和安全性，如因其服务质量或安全问题导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过其从甲方或乙方获得的报酬总额。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定合理的报酬，以确保第三方能够充分履行其义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。6.3甲方和乙方应确保第三方知晓其权利和义务，以及第三方对甲方或乙方承担的责任。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其应继续履行其与甲方或乙方之间的合同义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲方和乙方应尝试通过协商解决。协商不成的，可依法采取相应的措施。8.2甲方和乙方均有权向第三方追偿因其违约导致的损失。第九条第三方权益保护9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息和支持。第十条第三方信息保密10.1第三方应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给他人。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。12.2第三方与甲方或乙方之间的争议，不应影响甲方与乙方之间的合同履行。第十三条第三方义务的履行13.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。13.2第三方未能履行其义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的记录保存14.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、付款凭证等文件。14.2甲方和乙方应对与第三方介入相关的事宜进行详细记录，以备查验。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方之间的关系。希望双方在履行合同过程中，严格按照本部分的约定行事，以确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片及平面图附件2：租赁押金支付凭证附件3：租金支付凭证附件4：中介方提供的门面信息报告附件5：监理方提供的维修工程验收报告附件6：维修服务方的维修服务合同附件7：保险公司的保险合同及保单附件8：第三方提供的服务协议或合同附件1的详细要求和说明：门面照片及平面图应清晰、准确地反映门面的外观和内部布局。平面图应包括门面的尺寸、房间布局、设施设备位置等信息。附件2的详细要求和说明：租赁押金支付凭证应记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。押金支付后，甲方应出具收据或确认书。附件3的详细要求和说明：租金支付凭证应记录租金的金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付后，甲方应出具收据或确认书。附件4的详细要求和说明：中介方提供的门面信息报告应包括门面的基本信息、周边环境、市场行情等内容。中介方应保证报告的真实性和准确性。附件5的详细要求和说明：维修工程验收报告应由监理方出具，报告应包括维修工程的名称、维修内容、维修质量评估、验收日期等信息。附件6的详细要求和说明：维修服务合同应详细列明维修服务的内容、范围、期限、费用等信息。维修服务方应按照合同约定提供服务。附件7的详细要求和说明：保险合同及保单应包括保险的类型、保险期间、保险金额、保险费用等信息。保险公司应按照合同约定承担保险责任。附件8的详细要求和说明：第三方提供的服务协议或合同应详细列明服务的性质、内容、期限、费用等信息。第三方应按照合同约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定条件；2.甲方未按约定时间交付门面，或延迟交付门面；3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合质量要求；4.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金；5.乙方未按约定使用门面，或使用门面从事违法活动；6.乙方未按约定维护门面，或导致门面损坏或损失；7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求；8.第三方未按约定时间提供服务，或延迟提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失；2.违约方应支付