2024年度二手房产交易装修补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易装修补充合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3装修公司2.装修工程范围2.1装修项目2.2装修材料2.3装修标准3.装修工程费用3.1装修预算3.2支付方式3.3支付时间4.装修工程进度4.1装修时间表4.2工期延误4.3工期提前5.装修质量及保修5.1装修质量标准5.2保修期限5.3保修范围6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3装修公司违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止12.其他约定12.1装修公司的资质和责任12.2甲乙双方的配合义务12.3装修过程中的沟通与协调13.附件13.1装修设计方案13.2装修材料清单13.3装修工程预算表14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3装修公司签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指合同签订时拥有房产所有权的人，即房产的出售方。1.2乙方（买方）是指合同签订时购买房产的人，即房产的购买方。1.3装修公司是指由甲方或乙方选择的，负责进行房产装修工程的法人或其他组织。第二条装修工程范围2.1装修项目包括但不仅限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.2装修材料应符合国家相关环保标准，并由乙方指定品牌或型号。2.3装修标准应符合国家相关住宅装饰装修标准，并在合同中具体明确。第三条装修工程费用3.1装修预算应由装修公司根据装修项目、材料和标准等因素制定，并在合同中详细列出。3.2支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.3支付时间按照装修工程进度分阶段支付，具体支付时间节点在合同中约定。第四条装修工程进度4.1装修时间表应由装修公司制定，并在合同中约定各阶段的完成时间。4.2若装修公司原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。4.3若甲方原因导致工期提前，甲方不得要求装修公司支付任何费用。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准应符合国家相关住宅装饰装修质量标准，并在合同中明确。5.2保修期限自工程验收合格之日起计算，一般为一年。5.3保修范围包括装修公司施工的所有项目，但甲方自行购买的材料和设备除外。第六条合同变更6.1合同变更应由甲方、乙方和装修公司协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更程序包括：甲方提出变更要求，乙方和装修公司协商确认，并以书面形式修改合同。第七条合同解除7.1合同解除的条件和程序应符合国家相关法律法规的规定。7.2合同解除后，装修公司应按照合同约定完成剩余工程，并承担因解除合同而产生的费用。第八条违约责任8.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约所产生的损失。8.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约所产生的损失。8.3若装修公司违反合同约定，甲方有权要求装修公司支付违约金，并有权要求装修公司承担因违约所产生的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的装修工程全部完成后，双方履行完毕合同义务，本合同终止。10.3合同解除的条件和程序按照第七条的规定执行。第十一条合同的附则11.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同一旦废止，双方的权利义务即告终止。第十二条其他约定12.1装修公司应向甲方提供合法的资质证明，并保证其资质真实有效。12.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，相互配合，确保装修工程的顺利进行。第十三条附件13.1装修设计方案应详细描述装修风格、布局、颜色、材料等要素。13.2装修材料清单应包括材料名称、型号、品牌、数量、价格等信息。13.3装修工程预算表应详细列出工程项目的费用明细。第十四条签字盖章14.1甲方应在合同签订栏签字并加盖公章。14.2乙方应在合同签订栏签字并加盖公章。14.3装修公司应在合同签订栏签字并加盖公章。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，装修公司执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方和装修公司之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方和装修公司同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方和装修公司提交相关资质证明，并经双方同意。2.3第三方介入后，应按照约定时间、质量和标准完成相关工作，并承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应影响甲方、乙方和装修公司的权利义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方或装修公司损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方和装修公司均有权就第三方的行为向第三方提出权利主张。第四条第三方与甲方、乙方和装修公司的关系4.1第三方与甲方、乙方和装修公司之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的法律责任。4.2第三方介入不影响甲方、乙方和装修公司之间的权利义务，各方应继续履行合同约定。4.3甲方、乙方和装修公司应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和资源。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除应由甲方、乙方和装修公司协商一致，并以书面形式确认。5.2变更或解除第三方介入后，各方应继续履行本合同约定的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方介入的附则7.1第三方介入的相关约定对本合同其他条款具有同等法律效力。7.2本合同的修改和补充需经甲方、乙方和装修公司协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细描述装修风格、布局、颜色、材料等要素。应包括设计图纸、效果图、施工图等。附件2：装修材料清单列出所有装修材料的具体名称、型号、品牌、数量、价格等信息。附件3：装修工程预算表详细列出工程项目的费用明细，包括材料费、人工费、管理费等。附件4：装修公司资质证明提供装修公司的合法资质证明，包括营业执照、资质证书等。附件5：第三方资质证明提供第三方的合法资质证明，如中介方、监理方的营业执照、资质证书等。附件6：工程验收报告包括工程验收合格证书、验收记录等，证明工程质量符合国家标准。附件7：支付凭证包括所有支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件8：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方违反合同约定，未按时支付装修款项。责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付装修款项，如未能按时支付，应承担违约金责任。例如，甲方延迟支付装修款项，需支付延迟支付金额的1%作为违约金。违约行为2：乙方违反合同约定，未按时交付房产。责任认定：乙方应按照合同约定的时间交付房产，如未能按时交付，应承担违约金责任。例如，乙方延迟交付房产，需支付延迟交付天数的房屋租金作为违约金。违约行为3：装修公司违反合同约定，未按时完