2024年度租赁保卫：办公大楼租赁期间安保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁保卫：办公大楼租赁期间安保服务合同本合同目录一览1.租赁保卫服务合同概述1.1合同主体及签订日期1.2租赁保卫服务范围1.3租赁保卫服务期限1.4租赁保卫服务费用及支付方式2.保卫服务内容2.1安全保卫人员配置2.2保卫人员工作职责2.3安全防范措施及设备2.4应急预案及处置措施3.保卫服务质量及标准3.1保卫人员专业素质要求3.2安全防范设备维护及更新3.3服务质量保障措施3.4客户满意度调查与反馈4.保卫服务费用支付及结算4.1租赁保卫服务费用计算方式4.2费用支付期限及方式4.3费用调整及结算流程5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同终止条件及程序6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任承担6.2争议解决方式及适用法律7.保密条款7.1保密信息范围及内容7.2保密信息的使用及保护7.3违反保密条款的责任8.合同的生效、履行及验收8.1合同生效条件及时间8.2合同履行地点及方式8.3合同验收标准及程序9.合同的监督与检查9.1监督与检查的权利义务9.2监督与检查的方式及频率10.合同续签及延长10.1合同续签条件及程序10.2合同延长条件及程序11.合同解除或终止后的权利义务处理11.1合同解除或终止后的费用处理11.2合同解除或终止后的设备处理12.其他条款12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达13.附件13.1保卫服务人员名单13.2安全防范设备清单13.3费用计算明细表14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条租赁保卫服务合同概述1.1合同主体及签订日期甲乙双方经友好协商，于2024年1月1日签订本租赁保卫服务合同。1.2租赁保卫服务范围本合同租赁保卫服务范围包括：办公大楼大堂、楼内走廊、会议室、停车场等区域。1.3租赁保卫服务期限本合同租赁保卫服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租赁保卫服务费用及支付方式租赁保卫服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），用于支付安保人员工资、保险、培训及购置安保设备等费用。乙方采取按月支付的方式，每月5日前将当月租赁保卫服务费用支付至甲方指定的账户。第二条保卫服务内容2.1安全保卫人员配置甲方根据乙方需求，配备足够数量的安全保卫人员，保障乙方办公大楼的安全。2.2保卫人员工作职责保卫人员负责维护办公大楼的安全秩序，包括但不限于：门禁管理、巡逻检查、突发事件处理等。2.3安全防范措施及设备甲方应根据乙方需求，配置相应的安全防范措施及设备，包括但不限于：监控设备、报警系统、消防设备等。2.4应急预案及处置措施甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保乙方的财产和人身安全。第三条保卫服务质量及标准3.1保卫人员专业素质要求甲方应确保保卫人员具备相关专业素质，包括但不限于：受过专业培训、具备相关工作经验等。3.2安全防范设备维护及更新甲方应定期对安全防范设备进行维护和更新，确保设备正常运行。3.3服务质量保障措施甲方应设立客户服务，及时处理乙方提出的意见和建议，不断提高服务质量。3.4客户满意度调查与反馈甲方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果对服务进行改进。第四条保卫服务费用支付及结算4.1租赁保卫服务费用计算方式租赁保卫服务费用按月计算，具体计算方式为：[计算方式]。4.2费用支付期限及方式乙方应在每月5日前将当月租赁保卫服务费用支付至甲方指定的账户。4.3费用调整及结算流程如遇市场物价波动等不可抗力因素，甲方有权调整租赁保卫服务费用。费用调整需提前一个月通知乙方。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更条件及程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同终止条件及程序合同终止需符合合同约定的终止条件，甲乙双方应按照约定程序办理终止手续。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任承担甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式及适用法律合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息范围及内容保密信息范围包括：合同内容、乙方商业秘密等。7.2保密信息的使用及保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露。7.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的生效、履行及验收8.1合同生效条件及时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行地点及方式甲方应在本合同约定的服务地点及方式履行合同义务。8.3合同验收标准及程序乙方应对甲方提供的保卫服务进行定期验收，验收标准如下：（1）保卫人员到达岗位时间符合约定；（2）保卫人员穿着整齐、持证上岗；（3）安全防范设备正常运行；（4）突发事件处理及时、得当。如乙方对甲方提供的服务有任何不满，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。第九条合同的监督与检查9.1监督与检查的权利义务甲乙双方均有权对对方履行合同的情况进行监督与检查。9.2监督与检查的方式及频率甲乙双方可根据实际情况确定监督与检查的方式及频率。第十条合同续签及延长10.1合同续签条件及程序合同续签需在合同到期前一个月内，甲乙双方协商一致并签订书面续签协议。10.2合同延长条件及程序合同延长需符合合同约定的延长条件，甲乙双方应按照约定程序办理延长手续。第十一条合同解除或终止后的权利义务处理11.1合同解除或终止后的费用处理合同解除或终止后，甲方应向乙方退还剩余期限的租赁保卫服务费用。11.2合同解除或终止后的设备处理合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的设备按照约定方式归还甲方。第十二条其他条款12.1知识产权保护甲乙双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3通知与送达甲乙双方应相互提供有效的联系方式，以便履行合同过程中相互通知与送达。第十三条附件13.1保卫服务人员名单13.2安全防范设备清单13.3费用计算明细表第十四条合同签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方责任划分第三方对甲乙双方造成的损失或损害，由第三方自行承担责任。甲乙双方互不承担第三方行为所产生的任何责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。2.3第三方权利第三方介入本合同履行过程中，享有合同约定的权利，并应承担相应的责任。第三条甲乙方与第三方之间的责任划分3.1甲乙方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，对于第三方介入产生的额外费用或损失，甲乙双方不承担责任。3.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担责任。如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1限额规定第三方对甲乙双方造成的损失或损害，赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方取得的利益。4.2损失计算损失计算应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。第五条第三方介入的程序及通知5.1程序规定（1）第三方与甲乙双方协商一致；（2）甲乙双方签订书面第三方介入协议；（3）甲乙双方按照约定履行第三方介入协议。5.2通知义务甲乙双方应在第三方介入前，及时通知对方，并说明第三方介入的具体事项。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。如第三方退出导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1第三方介入协议8.2第三方提供的文件或资料第九条合同签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保卫服务人员名单详细列出提供保卫服务的人员姓名、职务、联系方式等信息。附件2：安全防范设备清单详细列出合同中提及的安全防范设备名称、型号、数量、存放位置等信息。附件3：费用计算明细表详细列出租赁保卫服务费用的计算方式，包括各项费用的明细。附件4：第三方介入协议详细列出第三方介入本合同履行过程中的具体事项，包括但不限于第三方义务、权利、责任划分等。附件5：第三方提供的文件或资料包括但不限于第三方提供的相关许可证、资质证明、技术文档等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定提供保卫人员或设备，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定支付租赁保卫服务费用，甲方有权终止合同履行。3.第三方违约行为及责任认定第三方介入本合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。例如，第三方未