2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间1.4房屋交付时间及条件第二条附属设施转让协议2.1附属设施范围及描述2.2附属设施转让价格2.3付款方式及支付时间2.4附属设施交付时间及条件第三条房屋及附属设施的权属证明3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3附属设施权属证明第四条房屋及附属设施的现状4.1房屋及附属设施的现状描述4.2房屋及附属设施的验收标准第五条房屋交易过程中的税费5.1税费的计算及支付方式5.2税费的承担责任第六条房屋交付后的维修责任6.1房屋交付后的维修范围6.2房屋交付后的维修期限第七条违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5付款方式：_______1.3付款方式及支付时间1.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日1.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日1.3.3贷款办理时间：_______年_______月_______日1.3.4房屋尾款支付时间：交付房屋之日起_______日内1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：_______年_______月_______日1.4.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施已齐备，且符合约定的验收标准第二条附属设施转让协议2.1附属设施范围及描述2.1.1附属设施包括：_______2.1.2附属设施描述：_______2.2附属设施转让价格2.2.1转让总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2.2付款方式：_______2.3付款方式及支付时间2.3.1付款时间：_______年_______月_______日2.4附属设施交付时间及条件2.4.1交付时间：_______年_______月_______日2.4.2交付条件：附属设施符合约定的验收标准第三条房屋及附属设施的权属证明3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证号：_______3.1.2权利人：_______3.2房屋土地使用权证3.2.1土地使用权证号：_______3.2.2权利人：_______3.3附属设施权属证明3.3.1权属证明文件：_______3.3.2权利人：_______第四条房屋及附属设施的现状4.1房屋及附属设施的现状描述4.1.1房屋现状描述：_______4.1.2附属设施现状描述：_______4.2房屋及附属设施的验收标准4.2.1房屋验收标准：_______4.2.2附属设施验收标准：_______第五条房屋交易过程中的税费5.1税费的计算及支付方式5.1.1税费名称：_______5.1.2计算方式：_______5.1.3支付方式：_______5.2税费的承担责任5.2.1买方应承担的税费：_______5.2.2卖方应承担的税费：_______第六条房屋交付后的维修责任6.1房屋交付后的维修范围6.1.1维修范围：_______6.2房屋交付后的维修期限6.2.1维修期限：自房屋交付之日起_______年第七条违约责任7.1买卖双方的违约行为7.1.1买方的违约行为：_______7.1.2卖方的违约行为：_______7.2违约责任的承担方式7.2.1违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元7.2.2损失赔偿：第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起_______年内，向对方提出书面异议。8.2.2如果在此期限内未能提出异议，将视为放弃追究对方责任的权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定，不得违背合同宗旨。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除必须符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表附条件或附期限的合同条款的生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件：合同履行完毕、解除或被撤销。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务随即终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.1.2双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息，否则应承担违约责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.1.1如果本合同的履行涉及第三方权益，该第三方视为受益人。12.1.2第三方受益人享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。12.2第三方受益人的义务12.2.1第三方受益人应按照合同约定履行相关义务。12.2.2如果第三方受益人未能履行合同义务，应承担相应的责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.1.2如果本合同的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。13.2争议解决方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。13.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.1.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指非本合同主体的一方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同的约定参与合同的履行、监督和协调。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括房屋交易过程中的评估、贷款、过户等环节。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙方根据本合同的约定确定。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款履行相关义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和政策规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2.2如果第三方未能履行合同义务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入的权益3.1.1第三方有权按照合同约定收取报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的报酬3.2.1第三方介入的报酬由甲乙方根据市场行情和服务内容协商确定。3.2.2第三方报酬的支付方式、时间和条件由甲乙方在本合同中约定。第四条第三方介入的监督和协调4.1第三方介入的监督4.1.1第三方应监督合同的履行，确保合同条款的落实。4.1.2第三方有权对甲乙方的履行行为进行审查和评估，并提出意见和建议。4.2第三方介入的协调4.2.1第三方应协调甲乙方之间的关系，促进合同的顺利履行。4.2.2第三方应在甲乙方之间传递信息，确保双方及时了解合同履行的情况。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方介入的责任限额由甲乙方根据合同履行过程中第三方介入的具体情况协商确定。5.3第三方介入的责任限额应在合同中明确表述，并注明计算方式和金额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方介入的事项或范围，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议应经第三方同意，并注明变更的内容和影响。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知第三方，并说明解除理由。6.2.2解除第三方介入的协议应经第三方同意，并注明解除的时间和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效7.2.1甲乙方与第三方之间的争议应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起_______年内提出。7.2.2如果在此期限内未能提出争议，将视为放弃追究对方责任的权利。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括第三方介入的事项、甲乙方的商业秘密、技术秘密等。8.1.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和技术秘密，未经甲乙方同意不得泄露给他人。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.2.2第三方在保密期限内不得泄露甲乙方的保密信息，否则应承担违约责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护是指甲乙方应保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。9.2甲乙方不得擅自变更或解除第三方介入的事项和范围，不得拖欠第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：附属设施清单及说明附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户证明复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件附件一.1证书正本附件一.2证书副本附件一.3证书附件附件二：土地使用权证复印件附件二.1证书正本附件二.2证书副本附件二.3证书附件附件三：房屋现状说明书附件三.1房屋外观描述附件三.2房屋内部描述附件三.3房屋设施描述附件四：附属设施清单及说明附件四.1设施名称附件四.2设施型号附件四.3设施数量附件四.4设施说明附件五：评估报告复印件附件五.1评估报告正本附件五.2评估报告副本