2024年度商业店铺租赁合同with续租期权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业店铺租赁合同with续租期权本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围3.3禁止用途第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条续租期权6.1续租条件6.2续租通知期限6.3续租租金调整第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同的条件7.3合同终止或解除后的责任第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址及联系方式第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1租赁押金13.2店铺交付与收回13.3合同的副本第十四条签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的店铺主要用于_______（经营业务）。3.2经营范围允许承租人经营_______（详细经营范围）。3.3禁止用途承租人不得将店铺用于_______（禁止用途）。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责维修店铺的_______（具体设施或部位）。4.2承租人的维修责任承租人负责维修店铺的_______（具体设施或部位）。4.3维修费用承担维修费用由_______承担。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应购买_______（保险类型）保险，保险金额不得低于_______元。5.2出租人保险出租人应购买_______（保险类型）保险，保险金额不得低于_______元。5.3保险费用承担保险费用由_______承担。第六条续租期权6.1续租条件承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请。6.2续租通知期限承租人应在租赁期满前_______个月内向出租人发出书面续租通知。6.3续租租金调整续租租金根据市场情况进行调整，具体金额由双方协商确定。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件合同终止条件为_______（具体终止条件）。7.2解除合同的条件解除合同的条件为_______（具体解除条件）。7.3合同终止或解除后的责任合同终止或解除后，承租人应按照合同约定办理店铺交付手续，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，应承担_______（违约金或其他责任）。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，应承担_______（违约金或其他责任）。8.3违约赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条通知与通讯11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。11.2通讯地址及联系方式双方的通讯地址及联系方式如下：出租人：地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮件：_______承租人：地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮件：_______第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同适用_______（国家或地区）的法律。12.2合同解释本合同的解释权归_______（双方或一方）。第十三条其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为_______元。13.2店铺交付与收回店铺交付时间为_______年_______月_______日，收回时间为_______年_______月_______日。13.3合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，参与或影响到甲乙双方的权益。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府相关部门等。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同后，如因其原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应尽到合理的审查义务，确保第三方的合法性、合规性。3.3甲乙双方在选择第三方时，应尽量选择有良好信誉和实力的第三方，以确保合同的顺利执行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元。4.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构介入。4.3第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。5.3第三方在履行义务过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺、保证，均视为对甲乙双方的承诺、保证。6.3甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、合理的原则。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2合同变更应经第三方同意，并明确变更内容、范围、期限等。7.3合同变更后的履行，按照变更后的合同内容执行。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理店铺交付手续，并支付相应的违约金。8.3第三方对合同解除的原因及后果承担责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件为第三方介入的合同、协议、声明等文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行义务。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同在第三方介入的情况下，如出现未尽事宜，甲乙双方应签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同在第三方介入的情况下，如合同终止条件出现，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。12.2合同终止后，甲乙双方应遵循本合同约定处理后续事项。第十三条第三方介入的合同解释13.1本合同及附件的解释权归甲乙双方。13.2本合同的附件应明确标注“第三方介入”字样，以示区分。第十四条第三方介入的合同签署14.1本合同及附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及附件的签署地点为：_______（地点）。14.3本合同及附件的签署日期为：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书本附件详细确认店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同签字确认。附件二：租金支付证明本附件用于证明租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件三：店铺使用目的和经营范围确认书本附件详细确认店铺的使用目的和经营范围，由甲乙双方共同签字确认。附件四：维修与保养责任确认书本附件明确甲乙双方及第三方的维修与保养责任，由甲乙双方签字确认。附件五：保险购买证明本附件用于证明甲乙双方购买保险的情况，包括保险类型、金额等信息。附件六：续租条件确认书本附件详细确认续租的条件，由甲乙双方共同签字确认。附件七：第三方服务协议本附件用于确认甲乙双方与第三方之间的服务协议，包括服务内容、期限、费用等信息。附件八：第三方介入情况说明本附件详细说明第三方介入的情况，由甲乙双方共同签字确认。附件九：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，由甲乙双方签字确认。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，由甲乙双方签字确认。附件十一：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容，由甲乙双方签字确认。附件十二：争议解决协议本附件用于确认甲乙双方在发生争议时的解决方式，由甲乙双方签字确认。附件十三：合同补充协议本附件用于记录合同补充的内容，由甲乙双方签字确认。附件十四：合同终止协议本附件用于记录合同终止的内容，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按时完成维修等。2.第三方未能按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未保证服务质量等。3.甲乙双方或第三方违反合同中的禁止性规定，如未经允许使用店铺进行非法经营等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付相应的违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约