2024年度北京科技展览馆场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京科技展览馆场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条展览馆提供的设施和服务3.1提供的设施3.2提供的服务第四条租赁方的责任与义务4.1租赁方的责任4.2租赁方的义务第五条展览馆的管理和维护5.1展览馆的管理5.2展览馆的维护第六条展览活动的规定6.1展览活动的要求6.2展览活动的禁止行为第七条保险及安全7.1租赁方的保险责任7.2展览馆的安全措施第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2展览馆的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：北京科技展览馆位于北京市海淀区中关村南大街1号，具体租赁场地位于展览馆一层A区，面积为平方米。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体区域划分详见附件一。1.3租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁场地租金为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。2.2租金支付期限：租金按月支付，每月的5日前支付上一个月的租金。2.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。第三条展览馆提供的设施和服务3.1提供的设施：展览馆提供的基本设施包括展台、照明、电源、保安、清洁等。3.2提供的服务：展览馆提供的前期服务包括展位设计、搭建、布展等，后期服务包括展品运输、存储、保险等。第四条租赁方的责任与义务4.1租赁方的责任：租赁方应按照合同约定的用途使用租赁场地，并负责展品的保管和安全。4.2租赁方的义务：租赁方应遵守展览馆的规章制度，配合展览馆的管理和维护工作，保证展览活动的顺利进行。第五条展览馆的管理和维护5.1展览馆的管理：展览馆应按照合同约定对租赁场地进行管理，确保租赁场地的正常使用。5.2展览馆的维护：展览馆应对租赁场地及配套设施进行定期维护和保养，保证设施的正常运行。第六条展览活动的规定6.1展览活动的要求：租赁方应按照展览馆的规定办理相关手续，包括展位申请、展品清单、人员管理等。6.2展览活动的禁止行为：租赁方不得在租赁场地进行非法活动，不得损害展览馆的声誉和利益，不得影响其他展商的正常展览活动。第七条保险及安全7.1租赁方的保险责任：租赁方应自行购买展品保险，并承担展品在运输、展示过程中的损失风险。7.2展览馆的安全措施：展览馆应确保租赁场地的安全，包括消防安全、人员安全等，并在紧急情况下采取必要的措施保障租赁方和展品的权益。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：如租赁方未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地或违反合同约定，展览馆有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2展览馆的违约行为：如展览馆未按约定提供场地、设施或服务，租赁方有权要求展览馆赔偿因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和终止10.1合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方还可以约定其他事项，如展览活动的宣传、广告、赞助等。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、赞助商、参展商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、提供设施、参与管理等方式介入合同履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的责任和义务，包括但不限于提供服务、设施、管理等方面。3.2第三方应遵守相关法律法规和展览馆的规章制度，确保其介入的行为符合合同约定。第四条第三方与甲乙方的关系第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方应对因其介入而给甲方或乙方造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从合同中获得的好处。5.2第三方对展览馆的责任限额：第三方应对因其介入而给展览馆造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从合同中获得的好处。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如第三方因故需要变更介入条件或方式，应与甲乙双方协商一致，并在合同中进行修改。6.2第三方介入的终止：如第三方因故需要终止介入，应与甲乙双方协商一致，并在合同中进行修改。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方应在必要时提供相关证明文件，以证明其符合合同约定的条件和标准。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行责任和义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失。8.2第三方违反相关法律法规和展览馆的规章制度的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方可以就第三方介入的其他事项进行约定，包括但不限于第三方介入的费用、权益分配等。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的生效条件：第三方介入的条款需经甲乙双方签字盖章后生效。11.2第三方介入的生效时间：本合同第三方介入的条款自2024年1月1日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细描述租赁场地的具体位置，包括展馆楼层、展位分布等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付期限、支付方式等信息。附件三：设施和服务提供清单详细描述展览馆提供的设施和服务，包括展台、照明、电源、保安、清洁等。附件四：展览活动规定详细列出展览活动的要求和禁止行为，包括展览活动的要求、展览活动的禁止行为等。附件五：保险及安全措施详细描述租赁方的保险责任、展览馆的安全措施等信息。附件六：争议解决方式详细描述争议解决方式和争议解决地点。附件七：合同变更和终止详细描述合同的变更和终止条件和程序。附件八：第三方介入条件和方式详细描述第三方介入的条件和方式，包括第三方介入的条件、第三方介入的方式等。附件九：第三方责任和义务详细描述第三方的责任和义务，包括第三方应遵守的法律法规、第三方应提供的服务和设施等。附件十：第三方责任限额详细描述第三方责任限额的确定方式和限额金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地。3.租赁方违反合同约定的其他条款。4.展览馆未按约定提供场地、设施或服务。5.展览馆违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租赁方未按约定使用租赁场地的，展览馆有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.租赁方违反合同约定的其他条款的，展览馆有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。4.展览馆未按约定提供场地、设施或服务的，租赁方有权要求展览馆赔偿因此造成的直接损失。5.展览馆违反合同约定的其他条款的，租赁方有权要求展览馆承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，属于违约行为。根据违约