2024年度车位买卖合同中的特殊条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同中的特殊条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2车位1.3买卖1.4特殊条款2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的价款2.3付款方式与期限2.4车位的交付3.特殊条款3.1车位的使用与管理3.2车位的维修与保养3.3车位的转让与出租3.4车位的收回与重新分配4.权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5.违约责任5.1卖方的违约责任5.2买方的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的地点与适用法律7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3通知与送达9.合同的附件9.1车位的权属证明9.2付款凭证10.合同的签订地点与日期11.合同的语文12.合同的副本13.合同的修改与补充14.合同的签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖人：指出售车位的所有权人，即本合同的一方。1.1.2买受人：指购买车位的所有权人，即本合同的另一方。1.2车位1.2.1车位指的是位于_______（地址）的地下停车库内，编号为_______的车位。1.3买卖1.3.1出卖人同意将车位出售给买受人，买受人同意购买该车位。1.4特殊条款1.4.1本合同中的特殊条款包括但不限于车位的使用与管理、维修与保养、转让与出租以及收回与重新分配等。2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.1.1本次交易的车位数量为_______个，具体位置详见附件。2.2车位的价款2.2.1车位的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2买受人应按照本合同约定的付款方式与期限支付价款。2.3付款方式与期限2.3.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，将车位总价款支付给出卖人。2.4车位的交付2.4.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给买受人。2.4.2车位的交付以实际交付车位钥匙给买受人为准。3.特殊条款3.1车位的使用与管理3.1.1买受人取得车位的所有权，并享有该车位的使用权。3.1.2出卖人应保证车位的正常使用与管理，并负责车位的维修与保养。3.2车位的维修与保养3.2.1出卖人应按照相关法律法规和车位的实际情况，定期对车位进行维修与保养。3.2.2买受人应按照出卖人的要求，支付相应的维修与保养费用。3.3车位的转让与出租3.3.1买受人可以在遵守相关法律法规的前提下，将车位转让或者出租给第三方。3.3.2买受人转让或者出租车位时，应通知出卖人，并承担相应的法律责任。3.4车位的收回与重新分配3.4.1在车位的使用期限内，出卖人不得收回车位。3.4.2如买受人需要继续使用车位，应在本合同约定的使用期限届满前，与出卖人重新协商车位的使用事宜。4.权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖人应按照约定时间交付车位，并保证车位的正常使用与管理。4.2买方的权利与义务4.2.1买受人应按照约定时间支付车位价款。4.2.2买受人应合理使用车位，并按照出卖人的要求承担维修与保养费用。5.违约责任5.1卖方的违约责任5.1.1出卖人未按照约定时间交付车位的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×逾期交付天数×0.1%。5.1.2出卖人未保证车位正常使用与管理，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2买方的违约责任5.2.1买受人未按照约定时间支付车位价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×逾期支付天数×0.1%。5.2.2买受人未合理使用车位，或者未按照出卖人的要求承担维修与保养费用的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与适用法律6.2.1争议解决的地点为合同签订地。6.2.8.其他条款8.1保密条款8.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。8.3通知与送达8.3.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.3.2通知或其他通信的送达，以送达至指定地址之日为准。9.合同的附件9.1车位的权属证明9.1.1出卖人应向买受人提供车位的权属证明，以证明出卖人对车位的所有权。9.2付款凭证9.2.1买受人应向出卖人提供付款凭证，以证明买受人已按约定支付车位价款。10.合同的签订地点与日期10.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。11.合同的语文11.1本合同的语文为中文。12.合同的副本12.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1如双方在履行本合同过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议，经双方签字盖章后生效。14.合同的签署14.1本合同由出卖人和买受人签署，并加盖双方的公章或签名。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与说明1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。1.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并取得甲乙双方的同意。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.3第三方在履行职责过程中，如发生过错，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的额外条款与说明3.1如甲乙方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责和权利。3.2甲乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙方应根据合同的履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方的履行职责符合甲乙方的要求。4.第三方责任限额的明确4.1第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方应根据合同的履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方的履行职责符合甲乙方的要求。4.3第三方在履行职责过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲乙方仍应按照合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不改变甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.第三方介入的变更与终止6.1如甲乙方同意变更第三方，应签订相关的变更协议，并通知对方。6.2如甲乙方同意终止第三方介入，应签订相关的终止协议，并通知对方。7.第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.第三方介入的争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位的权属证明描述：证明出卖人对车位所有权的文件，如房产证、车位使用权证等。要求：必须是有效的法律文件，复印件需经原所有权人签字确认。2.付款凭证描述：买受人支付车位价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：必须是原始的财务凭证，显示付款时间、金额等信息。3.车位的权属转移登记证明描述：证明车位所有权已从出卖人转移至买受人的法律文件。要求：必须是官方出具的权属转移登记证明。4.车位的使用和管理规则描述：车位使用和管理的相关规则，包括停车时间、维修保养等。要求：必须是出卖人提供的最新版本的规则。5.车位的维修和保养记录描述：记录车位历次维修和保养的时间、内容和费用的文件。要求：必须是原始的维修保养记录，显示详细的维修保养情况。6.车位的转让或出租合同描述：买受人将车位转让或出租给第三方的合同文件。要求：必须是完整的合同文本，包括转让或出租的条款和条件。7.不可抗力事件的证明文件描述：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。要求：必须是官方的证明文件，如气象报告、政府公告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付车位违约责任：逾期交付的天数乘以总价款的0.1%作为违约金。示例：如果合同规定出卖人应在2024年1月1日前交付车位，但出卖人延迟至1月15日交付，则出卖人应支付从1月2日至1月15日的违约金，计算方式为：总价款×0.1%×14天。2.出卖人未保证车位正常使用与管理违约责任：根据买受人因车位无法正常使用而产生的实际损失计算赔偿金额。示例：如果因为出卖人的疏忽导致车位损坏，买受人需要支付维修费用2000元，则出卖人应赔偿买受人2000元。3.买受人未按约定时间支付车位价款违约责任：逾期支付的天数乘以总价款的0.1%作为违约金。示例：如果合同规定买受人应在2024年1月1日前支付总价款，但买受人延迟至1月15日支付，则买受人应支付从1月2日至1月15日的违约金，计算方式为：总价款×0.1%×14天。4.买受人未合理使用车位或未承担维修保养费用违约责任：买受人应