2024年度租赁合同：场地租赁与经营权分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：场地租赁与经营权分配本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.经营权分配2.1经营项目2.2经营范围2.3经营权分配比例2.4经营权行使条件2.5经营权转让3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4租金支付起始日期3.5租金调整机制4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用条件4.3使用期限4.4使用过程中的维护责任4.5使用过程中的保险责任5.租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的期限5.4维修保养的标准5.5维修保养的费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除的程序6.4变更解除后的责任处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁的管辖地9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理9.4合同继承的条件9.5合同继承后的责任承担10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的不可抗力条款10.3合同的强制性条款10.4合同的附加条款11.附件11.1租赁场地平面图11.2租赁物清单11.3经营权分配方案11.4租金支付明细表12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：根据甲方提供的场地平面图，乙方租赁的场地位于__________，总面积为____平方米。场地包括室内和室外两部分，其中室内面积为____平方米，室外面积为____平方米。1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁开始日期：本合同租赁开始日期为____年__月__日。1.5租赁结束日期：本合同租赁结束日期为____年__月__日。2.经营权分配2.1经营项目：乙方在租赁场地上经营的项目为____。2.2经营范围：乙方的经营范围为____。2.3经营权分配比例：本合同中，经营权分配比例为甲方占____%，乙方占____%。2.4经营权行使条件：乙方行使经营权的条件为____。2.5经营权转让：乙方如需转让经营权，需提前____天通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括____。3.租金支付3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整。

3.2.1每月____日前将租金以现金形式支付至甲方指定的账户；

3.2.2每月____日前将租金以转账形式支付至甲方指定的账户。3.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每月的租金支付周期为____日。3.4租金支付起始日期：本合同租金支付起始日期为____年__月__日。3.5租金调整机制：租金调整机制如下：

3.5.1租金每年调整一次，调整时间为合同签订后的____个月；

3.5.2租金调整的标准为____。4.租赁物的使用4.1使用范围：乙方在租赁场地上使用的范围为____。

4.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途；

4.2.2乙方不得在租赁物上进行违法活动；

4.2.3乙方需按照租赁物的性质和用途合理使用；

4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观；

4.2.5乙方需妥善保管租赁物，防止被盗、损坏等情况发生。4.3使用期限：乙方在租赁场地的使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.5使用过程中的保险责任：乙方需为租赁物办理保险，并承担保险费用。保险范围包括____。5.租赁物的维修与保养5.2保养责任：甲方负责对租赁物进行定期保养，以保持其正常运行和延长使用寿命。5.3维修保养的期限：甲方应在租赁期限内完成租赁物的维修和保养工作。5.4维修保养的标准：甲方的维修保养工作应达到____标准。5.5维修保养的费用：甲方负责承担租赁物的维修保养费用。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更的条件如下：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2因政策法规变化导致合同内容不合法；

6.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2解除条件：合同解除的条件如下：

6.2.1双方协商一致；

6.2.2乙方未按照约定支付租金；

6.2.3乙方未按照约定使用租赁物；

6.8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议的解决方式如下：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议；

8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁的管辖地：本合同的诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1租赁期限届满，双方未续签；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3一方违反合同规定，对方有权解除合同；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物和相关事宜。9.4合同继承的条件：本合同的继承条件如下：

9.4.1合同继承人应书面通知另一方；

9.4.2合同继承人应承担合同约定的权利和义务。9.5合同继承后的责任承担：合同继承人应继续履行合同约定的责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.其他条款10.1合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.3合同的强制性条款：本合同的强制性条款如下：

10.3.1双方应遵守国家法律法规；

10.3.2双方应遵守社会公德和商业道德；

10.3.3双方应遵守合同约定。10.4合同的附加条款：本合同的附加条款如下：

10.4.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；

10.4.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行；

10.4.3双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分。11.附件11.1租赁场地平面图：本附件详细描述租赁场地的地理位置、面积、布局等信息。11.2租赁物清单：本附件列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。11.3经营权分配方案：本附件详细描述经营权分配的比例、项目、范围等信息。11.4租金支付明细表：本附件列明租金的支付金额、支付方式、支付周期等信息。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：

（甲方名称）

（甲方代表）

签字：____________

盖章：____________12.2承租方签字盖章：

（乙方名称）

（乙方代表）

签字：____________

盖章：____________13.合同签订日期13.1签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.合同编号14.1合同编号：本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和责任1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入本合同指的是第三方在甲方和乙方之间就租赁场地、经营权分配、租金支付等事项进行协助、调解或提供服务的行为。2.第三方责任

2.1第三方应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒、歪曲事实；

2.2第三方应按照约定履行协助、调解或提供服务的义务，不得无故拖延或拒绝；

2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；

2.4第三方在介入过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。B.第三方介入的程序和条件1.第三方介入的程序

1.1甲方和乙方书面同意第三方介入；

1.2第三方与甲方和乙方签订书面介入协议，明确介入事项、期限、责任等内容；

1.3第三方按照约定履行介入义务，甲方和乙方应予以配合。2.第三方介入的条件第三方介入本合同的条件如下：

2.1第三方应具备相应的资质、能力和信誉；

2.2第三方与甲方和乙方无利益冲突；

2.3第三方介入的事项属于甲方和乙方同意的范围。C.第三方责任限额1.第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额的确定依据如下：

1.1第三方与甲方和乙方签订的书面介入协议；

1.2国家法律法规、行业惯例和商业道德。2.第三方责任限额的调整

2.1第三方责任限额的调整需甲方和乙方书面同意；

2.2第三方责任限额的调整不得低于国家法律法规规定的最低限额；

2.3第三方责任限额的调整应在第三方与甲方和乙方签订的书面介入协议中明确。D.第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的划分第三方介入本合同的，应明确划分与甲方、乙方的权利义务：

1.1第三方应独立承担介入过程中的义务和责任；

1.2第三方不得要求甲方和乙方承担超出合同约定的义务和责任；

1.3甲方和乙方不得要求第三方承担与其无关的义务和责任。2.第三方与中介方的划分如第三方为中介方，则中介方应明确划分与甲方、乙方的权利义务：

2.1中介方应独立承担中介过程中的义务和责任；

2.2中介方不得要求甲方和乙方承担超出中介服务范围的义务和责任；

2.3甲方和乙方不得要求中介方承担与其无关的义务和责任。E.第三方介入的额外条款及说明1.额外条款

1.1第三方介入的事项、范围和期限；

1.2第三方应遵守的法律法规、社会公德和商业道德；

1.3第三方承担的义务和责任，包括但不限于信息披露、协助调解、提供服务等；

1.4第三方责任限额，包括但不限于赔偿责任、连带责任等；

1.5第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分。2.说明本合同第三方介入的修正条款旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分，以确保合同的履行和各方权益的保障。各方在签订合同时应仔细阅读本条款，并按照约定履行各自的权利义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图：此附件应详细描述租赁场地的地理位置、面积、布局等信息，包括室内和室外部分的具体划分。2.租赁物清单：此附件应列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保乙方清楚了解租赁物的具体情况。3.经营权分配方案：此附件应详细描述经营权分配的比例、项目、范围等信息，明确乙方的经营权和使用权限。4.租金支付明细表：此附件应列明租金的支付金额、支付方式、支付周期等信息，以及任何可能的租金调整机制。5.第三方介入协议：此附件应