2024年度租赁合同：某房地产开发商与承租人之间的商业物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某房地产开发商与承租人之间的商业物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1承租人承担的费用3.2出租人承担的费用第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修通知程序第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险证明的要求第六条使用与经营范围6.1承租人的使用权限6.2禁止使用的活动6.3经营范围的变更第七条合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止的条件8.2提前终止的通知期限8.3提前终止的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充12.3通知程序第十三条附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3相关法律法规文件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁物业位于某市某区某街道，具体地址为（物业地址），物业为一栋多层商业楼，总建筑面积为（平方米），租赁物业包含（具体租赁房间号或楼层）。1.2租赁面积1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（元），租金标准根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整周期为一年。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的（第一天）前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需在合同签订后五个工作日内提供银行转账账号。第三条费用承担3.1承租人承担的费用承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费、网络费用等。3.2出租人承担的费用出租人应承担的费用包括房产税、土地使用税、物业维修基金等。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁期内租赁物业的内部装修及设备设施的维护保养。4.3维修通知程序如租赁物业出现故障，承租人应及时通知出租人或物业管理公司，并在必要时提供必要的协助。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险证明的要求承租人应在租赁开始前提供保险证明给出租人，保险证明应涵盖租赁物业及经营风险。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方如需转让本合同的权利义务，应提前三个月通知对方，并征得对方的书面同意。8.2转让的通知期限转让通知应在转让协议生效前一个月送达对方。8.3转让的违约金如一方未经对方同意擅自转让合同权利义务，应支付给对方相当于合同剩余租赁期限租金总额百分之五十的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供物业或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3通知程序双方应以书面形式相互通知与合同有关的事宜。第十三条附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图附上租赁物业的平面图，详细标注租赁面积及房间号。13.3相关法律法规文件附上与本合同相关的法律法规文件，以便双方查阅。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人姓名或单位名称）14.2承租人签字（承租人姓名或单位名称）14.3签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。15.3第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的任何承诺、保证和责任，均应视为对甲乙方的附加承诺、保证和责任。第三方在任何情况下，对甲乙方的责任限额不超过其向甲乙方实际收到的费用。16.2第三方责任的确立第三方对甲乙方的责任，应以第三方与甲乙方之间的协议为准。若第三方未按协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方责任的上限除法律法规另有规定外，甲乙方对第三方的追偿金额，不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。第十七条甲乙方的权利义务17.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入时，有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方对因其原因导致的损失进行赔偿。17.2甲乙方的义务甲乙方在第三方介入时，应按照约定支付相关费用，并配合第三方进行相关工作。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。18.2第三方与甲乙方的连带责任如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。如第三方无法承担或逃逸，甲乙方有权要求甲乙双方按照比例承担责任。18.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务划分，应以第三方与甲乙方之间的协议为准。如协议未作明确约定，第三方应承担因其原因导致的损失赔偿责任。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更的程序如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方需变更第三方时，应提前通知对方，并尽可能提供新的第三方的详细信息。19.2第三方变更的责任承担新的第三方自变更之日起，承担原第三方未履行的合同义务。原第三方对甲乙方的责任，不因变更而免除。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：合同到期、甲乙方解除合同、第三方违约等。20.2第三方终止的程序第三方终止介入时，应向甲乙方提供终止证明，并办理相关手续。20.3第三方终止后的责任承担第三方终止介入后，对因其原因导致的甲乙方损失，仍应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁物业平面图附件3：相关法律法规文件详细描述：本附件包含了与本合同相关的法律法规文件，用于甲乙双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物业、未履行合同约定的维修责任等。违约责任认定标准：违约责任认