教育场馆租赁协议

教育场馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、租赁物1.1甲方出租给乙方的教育场馆位于：____________________，建筑面积为：______平方米，具体用途为：____________________。1.2乙方租赁期间，租赁物的使用、维护及管理应遵守以下规定：1.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.2.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，保证租赁物的正常运行。1.2.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在租赁期限开始前支付首期租金，之后按照约定时间支付后续租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁协议时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租的情况下，甲方应在租赁期满后__日内无息退还乙方押金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方在__日内整改，整改后仍无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为应付租金的__%。5.4乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、维修与保养6.1乙方在租赁期间负责租赁物的日常保养和维护，保证租赁物的正常使用。6.1.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其良好的使用状态。6.1.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，保证不影响正常使用。6.1.3乙方在维修或保养租赁物时，应采取必要的措施，防止对甲方或其他第三方造成损失。6.2甲方有权对乙方的维修保养情况进行监督，如乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方在指定期限内完成维修保养工作。6.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。七、保险7.1乙方应在租赁期限内为租赁物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应保证保险单覆盖整个租赁期限，并在保险到期前及时续保。7.3乙方应将保险单副本提交给甲方备案，甲方有权随时查阅保险单。7.4如租赁物在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序办理索赔事宜。八、安全与环保8.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家及地方关于安全生产和环保的相关法律法规。8.2乙方应采取必要的安全措施，保证租赁场所的安全，防止的发生。8.3乙方应定期对租赁场所进行安全检查，发觉问题及时整改。8.4乙方在租赁期间产生的生活垃圾和其他废弃物，应按照甲方指定的方式进行妥善处理。九、变更与解除9.1在租赁期限内，任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方协商一致后可解除本协议。9.3甲方违反本协议，未按约定提供租赁物或存在严重违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。9.4乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。10.4双方在争议解决过程中，应遵守国家有关法律法规，不得采取任何影响合同履行的行为。10.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。十一、保密11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满或本协议解除之日止。11.3保密内容不包括以下信息：11.3.1已成为公开信息的部分。11.3.2从第三方合法获取的信息。11.3.3由双方独立开发的信息。11.4任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十二、知识产权12.1乙方在租赁期间所创造的知识产权归乙方所有。12.2乙方应保证其使用的知识产权不侵犯他人的合法权益。12.3甲方不得干涉乙方对知识产权的行使，包括但不限于使用、转让、许可等。十三、通知与送达13.1双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知或送达。13.2通知或送达的书面文件包括但不限于信函、邮件、传真等。13.3通知或送达的书面文件应以双方确认的联系方式和地址为准。13.4通知或送达的书面文件在发出后__个工作日内，视为已送达对方。十四、其他约定14.1本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本协议的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十四、1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。十四、2乙方应在租赁期间保持租赁场所的整洁，不得随意丢弃垃圾或杂物。十五、附则15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：___________