房屋销售合同

房屋销售合同合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1合同背景本合同由卖方与买方就房屋销售事宜达成一致，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。1.2定义1.2.1房屋：指本合同项下卖方出售、买方购买的房屋，具体位置及面积见附件一。1.2.2交易价格：指双方协商确定的房屋交易价格，具体金额见本合同第三章。第二章：房屋及交易条件2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米。2.1.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。2.1.3房屋现状及附属设施见附件二。2.2交易条件2.2.1买方须在合同签订之日起__________日内，向卖方支付交易价格。2.2.2买方支付交易价格后，卖方须在__________日内将房屋过户至买方名下。2.2.3买方在支付交易价格前，有权对房屋进行实地查看。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定的房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1买方通过银行转账方式支付交易价格。3.2.2买方在支付交易价格时，须注明款项用途为“购买房屋”。第四章：交付及验收4.1交付卖方应在合同约定的过户日期前，将房屋交付给买方。4.2验收买方在收到房屋后，应进行验收。如发觉房屋不符合本合同约定，买方有权要求卖方进行修复或承担相应责任。第五章：违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按约定时间支付交易价格的，视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.1.2买方在验收过程中发觉房屋不符合本合同约定，卖方未能在约定时间内修复的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定时间过户房屋的，视为违约，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.2.2卖方交付的房屋不符合本合同约定的，买方有权要求卖方进行修复或承担相应责任。甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有义务保证所售房屋的权属清晰，不存在任何争议或法律纠纷。6.1.2卖方应保证房屋在交付前不存在任何租赁、抵押或其他第三方权益。6.1.3卖方在房屋过户过程中，应提供必要的文件和证明，以协助完成过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1买方有义务按照本合同约定的金额和时间支付房屋交易价格。6.2.2买方有权在房屋交付后进行验收，保证房屋符合本合同约定的条件。6.2.3买方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得有违反规定的行为。第七章：房屋过户7.1过户手续7.1.1卖方应在本合同约定的过户日期前，向买方提供过户所需的所有合法有效文件。7.1.2买方在收到过户文件后，应尽快办理过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。7.2过户期限卖方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。第八章：税费与费用8.1税费8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。8.1.2买方应支付房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。8.2费用8.2.1买方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、产权登记费等。8.2.2卖方应承担房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他约定10.1合同修改本合同一经签订，非经双方书面同意，不得修改或变更。10.2合同副本本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4通知任何一方变更其联系方式、地址等信息，应书面通知对方。否则，按原联系方式、地址发送的通知视为有效送达。甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：房屋交付后的维护11.1维护责任11.1.1房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护与管理。11.1.2若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在保修期内进行修复。11.2保修期卖方对房屋的结构和质量保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。第十四章：合同的终止和解除14.1终止和解除条件14.1.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均可书面通知对方终止或解除合同：a)双方协商一致；b)一方违反合同且无法补救；c)不可抗力导致合同无法履行。14.2解除后果14.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并退还对方已支付的全部款项。14.2.2若合同解除因一方违约引起，违约方应承担违约责任。第十五章：附加条款15.1附加条款15.1.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件为本合同不可