房贷借款合同

房贷借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）共同签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请房贷借款事宜达成如下协议。1.2合同定义1.2.1本合同项下的房贷借款，指甲方为乙方提供的用于购买、建造、翻修、装修住宅的贷款。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确双方在房贷借款过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。第二章借款金额及期限2.1借款金额2.1.1乙方申请借款金额为人民币___元（大写：___元整）。2.2借款期限2.2.1乙方借款期限为___年，自【年】月【日】起至【年】月【日】止。第三章借款利率及还款方式3.1借款利率3.1.1本合同项下的借款利率为___%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式3.2.1乙方应按照等额本息还款法，每月___日前向甲方偿还当月应还本息。第四章保证及担保4.1保证4.1.1乙方承诺按照本合同约定的借款金额、期限、利率及还款方式履行还款义务。4.2担保4.2.1乙方提供以下担保方式：（1）抵押担保：乙方将其名下___房产抵押给甲方，抵押权人为甲方；（2）保证担保：乙方提供___作为保证人，对乙方履行还款义务承担连带保证责任。第五章贷款发放及还款5.1贷款发放5.1.1甲方在收到乙方提交的完整申请材料并审核通过后，将贷款金额划入乙方指定的账户。5.2还款5.2.1乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限及还款金额履行还款义务。如乙方逾期未还，甲方有权按照本合同约定采取追讨措施。5.3提前还款5.3.1乙方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前___个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求支付相应的利息。5.4贷款逾期5.4.1乙方如逾期未还贷款，甲方有权按照中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款本息。第六章贷款的展期与变更6.1贷款展期6.1.1乙方如因正当理由不能按期偿还贷款，可向甲方申请展期。展期申请应于贷款到期前___个工作日提出，并提供展期理由及相关证明材料。6.2贷款变更6.2.1乙方如需变更还款方式、还款期限等合同内容，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可进行变更。6.3展期与变更的限制6.3.1甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否同意展期或变更申请。第七章贷款的逾期与催收7.1逾期处理7.1.1乙方逾期未还贷款的，甲方有权进行催收，并有权采取法律手段追讨逾期贷款。7.2催收费用7.2.1乙方应承担因逾期而产生的催收费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。7.3逾期利息7.3.1乙方逾期未还贷款的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。第八章贷款的终止与解除8.1贷款终止8.1.1在以下情况下，甲方有权终止贷款：（1）乙方提供虚假材料或信息；（2）乙方违反本合同约定的任何条款；（3）乙方发生重大诉讼、仲裁案件或其他影响其偿债能力的情形。8.2贷款解除8.2.1在以下情况下，本合同可解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方如未按照约定及时发放贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约9.2.1乙方如未按照约定及时偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因追讨贷款产生的费用。9.3违约金9.3.1双方违约的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为___。第十章其他约定10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自持有的合同副本。10.5通知与送达10.5.1双方的通知、送达均应以书面形式进行，按对方提供的联系方式和地址进行。通知或送达一经发出，即视为已送达。第十一章贷款的保险11.1保险的投保11.1.1乙方应按甲方要求，对抵押房产投保财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险受益人为甲方。11.2保险变更11.2.1乙方在贷款期间如需变更保险合同，应提前通知甲方，并保证保险受益人仍为甲方。11.3保险赔偿11.3.1如抵押房产发生保险，乙方应立即通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第十二章贷款的转让与继承12.1贷款的转让12.1.1乙方在得到甲方书面同意的情况下，可以将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2贷款的继承12.2.1如乙方发生继承事宜，其继承人应承担乙方的还款义务，并继续履行本合同。第十三章贷款的保密13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限13.2.1保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章合同的附件15.1附件效力15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件内容15.2.1本合同附件包括但不限于：乙方身份证明、抵押房产证明、保险单据等。签字部分：甲方