广州市写字楼租赁合同模板

广州市写字楼租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、写字楼基本信息1.1甲方出租的写字楼位于广州市（具体地址），建筑面积为（平方米），楼号为（栋），房间号为（室）。1.2乙方承租的写字楼面积为（平方米），使用部位为（楼层/房间号）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）（元/平方米/月），租金总计为人民币（大写）（元）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）（元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按照租赁用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2在租赁期间，写字楼及附属设施的维修责任如下：（1）因甲方原因导致写字楼及附属设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致写字楼及附属设施损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致写字楼及附属设施损坏的，甲方负责维修。六、消防安全6.1乙方应遵守国家的消防安全法规，按照甲方提供的消防安全管理要求进行使用、管理写字楼。6.2乙方应配备足够的消防设施和器材，并保证其正常使用。6.3如发生火灾等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方和相关部门。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供写字楼或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日广州市写字楼租赁合同模板这篇文章，咱们得好好聊聊。毕竟，租赁写字楼这种事儿，可大可小，涉及到方方面面的事儿。得弄清楚写字楼的基本信息，包括位置、面积、楼号、房间号等等。这些可都是咱们租赁写字楼的基础信息啊。然后，租赁期限也得搞明白。毕竟，咱们得知道租多久，对吧？租金及支付方式也很关键，毕竟谁也不想租着租着，钱没到位，节外生枝。至于押金，那是必然的，毕竟谁也不想租个写字楼，弄得和仇人似的。使用及维修这方面，得注意，毕竟写字楼不是纸糊的，得爱惜。消防安全就更不用说了，生命至上，安全第一嘛。至于合同的变更与解除，总得有个规矩，不然大家都乱来，那还了得？违约责任，这是得有的，毕竟，大家都得遵守规则，对吧？争议解决，这是避免不了的事儿，总得有个解决的办法。其他约定，这是针对具体情况而言的，咱们得根据实际情况来。总的来说，这个合同模板，就是为了保障甲乙双方的权益，让大家都安心。毕竟，租赁写字楼这种事儿，咱们得用心对待，对吧？重点：写字楼基本信息：位置、面积、楼号、房间号。租赁期限：租期长度及起止日期。租金及支付方式：租金价格、支付周期和账户信息。押金：金额及退还条件。使用及维修：双方对写字楼及设施的使用和维修责任。消防安全：遵守消防安全规定，配备消防设施。合同变更与解除：提前通知、协商一致的变更解除条件。违约责任：违反合同约定的责任承担。争议解决：适用法律和诉讼管辖。其他约定：针对特定情况的额外协议。难点：写字楼租赁市场的价格波动及趋势。押金金额的确定及退还时的计算。设施维修责任的界定。消防安全管理的要求和实施。合同条款的个性化调整以适应特殊情况。注意事项：确保合同