物业服务委托合同

合同编号：__________物业服务委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业规模：_______第二条物业服务内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的安全、整洁、有序。（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）消防安全管理；（5）物业设施设备的维修；（6）物业档案管理；（7）其他物业服务事项。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并明确服务内容、期限、费用等相关事项。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的收费标准支付物业服务费用，如有特殊情况，双方可协商调整。第五条物业服务标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的物业服务要求，提供符合质量标准的服务。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务效率。5.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务；逾期不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保双方在签订合同时具有合法的物业所有权或管理权。2.明确物业服务内容：详细列举乙方应提供的物业服务事项，以避免后期因服务内容不明确而产生的纠纷。3.物业服务费用：明确费用支付方式和标准，避免因费用问题导致的合同纠纷。4.物业服务标准：设定明确的服务质量标准，以保障甲方权益。5.违约责任：约定违约情形及相应的法律责任，确保合同履行。6.合同的履行、变更和解除：明确合同的履行期限、变更条件和解除程序。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：指物业所有权人或管理人委托物业服务企业或其他管理人对其物业进行管理、维护和保养，物业服务企业或其他管理人同意提供相应服务，并按约定支付报酬的合同。2.物业：指合同约定的房屋及其附属设施、设备和场地。3.委托方：指物业的所有权人或管理人，有权委托他人对其物业进行管理、维护和保养。4.受托方：指接受委托方委托，负责物业的管理、维护和保养的一方。5.物业服务费用：指受托方为提供物业服务所收取的费用。6.物业服务标准：指受托方提供物业服务应达到的质量要求。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.小区公共设施维修：补充条款：如乙方在维护小区公共设施时，需临时关闭某些设施，应提前通知甲方，并尽快完成维修工作，以减少对甲方及邻里生活的影响。2.突发事件应对：补充条款：如遇自然灾害、停水停电等突发事件，乙方应立即启动应急预案，保障甲方及小区居民的生命财产安全。3.邻里纠纷调解：补充条款：乙方应在接到甲方关于邻里纠纷的投诉后，及时介入调解，协助解决纠纷，维护小区和谐安宁。4.节假日值班安排：补充条款：乙方应在节假日期间安排相关人员值班，确保甲方及小区居民在节日期间遇到困难时能及时得到帮助。5.小区绿化管理：补充条款：乙方应定期对小区绿化区域进行修剪、浇水等养护工作，保