新商业店铺买卖合同范本

合同编号：__________新商业店铺买卖合同范本合同双方：鉴于甲方拥有_______（店铺名称）的店铺所有权，并愿意将该店铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该店铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条店铺基本信息店铺名称：_______店铺地址：_______店铺面积：_______平方米店铺现状：_______（详细描述店铺的现有状况，包括但不限于装修情况、设备设施等）第二条购买价格及支付方式店铺购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照下列方式向甲方支付购店款：1.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购店款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。交付时，店铺应符合本合同第一条所述现状。2.乙方应自店铺交付之日起，承担店铺的运营管理和一切风险责任。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务1.甲方应保证店铺所有权归其所有，店铺不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.甲方应协助乙方办理店铺的营业执照、卫生许可证等相关手续。3.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购店款。4.乙方应自店铺交付之日起，妥善管理并维护店铺，保证店铺的正常运营。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。2.甲方未按照本合同第一条约定交付店铺，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。3.甲方未按照本合同第三条约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺所有权：甲方应保证店铺所有权归其所有，店铺不存在任何法律纠纷和债权债务问题。（2）店铺交付：甲方应按照本合同约定时间将店铺交付给乙方，交付时店铺应符合本合同第一条所述现状。（3）购买价格及支付：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购店款，定金支付后不得退还。（4）过户手续：甲方应协助乙方办理店铺的营业执照、卫生许可证等相关手续。（5）违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。（2）诉讼解决：协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权归甲方所有，甲方有权出售店铺并转移店铺所有权。2.定金：乙方为了保证履行购店义务而支付给甲方的款项，定金支付后不得退还。3.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金，按照合同约定计算。4.过户手续：将店铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括办理相关营业执照、卫生许可证等。5.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理和裁判的权限，根据本合同的约定，发生争议时可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.店铺转让前的租赁关系：若店铺在转让前已签订租赁合同，且租赁期尚未结束，甲方应确保与租赁合同相关的权利和义务顺利转移给乙方。补充条款如下：补充条款一：店铺租赁合同甲乙双方同意，店铺转让不影响现有租赁合同的有效性。甲方应将其与租赁合同相关的全部权利和义务转让给乙方。乙方应继续履行租赁合同的约定，直至租赁期结束。2.店铺员工转移：若店铺内有固定员工，且店铺转让后员工愿意继续留任，甲方应协助乙方与员工签订新的劳动合同。补充条款如下：补充条款二：员工转移店铺转让后，甲方应协助乙方与店铺内现有员工签订新的劳动合同。甲方应对员工的基本情况提供详细资料，并确保员工工资、福利等权益的延续。3.店铺设备设施：若店铺内含有特殊设备或重要设施，甲方应确保设备设施的正常运行，并在转让时一并交付给乙方。补充条款如下：补充条款三：设备设施转让店铺转让时，甲方应保证店铺内特殊设备设施的正常运行。甲方应对设备设施的维护保养情况进行详细记录，并一并交付给乙方。乙方应继续承担设备设施的