集资房产权合法转让协议

合同编号：__________集资房产权合法转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条转让的房屋及产权1.1甲方同意将其拥有的该房屋的全部产权依法、无偿、一次性转让给乙方。1.2该房屋的产权证号为：_______，房屋土地使用权证号为：_______。1.3该房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋现状为_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名：_______。第三条过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，依法办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。自过户手续办理完成之日起，乙方享有该房屋的一切权益。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条第1.2款约定的现状。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权的合法性，如因甲方原因导致该房屋的产权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2乙方应按本协议约定支付转让款，并承担过户费用。4.3甲方应在约定的交付期限内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的现状符合本协议的约定。4.4乙方应自过户手续办理完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的转让款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋的产权的合法性，如有产权纠纷，由甲方负责解决并承担相应法律责任。2.乙方应按约定支付转让款，并承担过户费用。3.甲方应在约定的交付期限内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的现状符合本协议的约定。4.乙方自过户手续办理完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。解决办法：1.如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的转让款的_______%。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由开发商或者其他集资主体筹集资金建设的住房，一般面向特定人群销售。2.产权：指对不动产或者动产依法享有的权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济损失的赔偿额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.房产共有人同意转让：如果该房屋有共有人，甲方需提供共有人同意转让的书面证明。2.房产涉及贷款：如果该房屋涉及贷款，甲方需提前偿还贷款，并提供贷款结清证明。3.房产存在租赁合同：如果该房屋已被租赁，甲方需与乙方协商解决租赁合同事宜。4.房产过户涉及税费：过户过程中产生的税费由乙方承担。5.房产交付时间延迟：如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，双方可协商延长交付时间。补充条款：1.如房产共有人不同意转让，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如房产涉及贷款，甲方应在协议签订前偿还贷款，并提供贷款结清证明。如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.如房产已被租赁，甲方应在协议签订前与乙方协商解决租赁合同事宜。如甲方未能按时解决租赁合同事宜，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，双方可协商延长交付时间。如甲方延迟交付时间超过约定的期限，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产证复印件2.房