经典旧房买卖协议范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）余款人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内，以贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币_______元整。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的产权状况，确保无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付房价，避免延迟支付或拒绝支付。（3）甲乙双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人资料，配合对方完成过户手续。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利无任何法律上的限制或纠纷。2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人依据法律或合同约定，对债权人承担的履行义务。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲友（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。2.特殊情况：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：乙方应提供有效护照及签证，并按照我国相关法律法规，办理户籍迁移手续。甲方应予以协助。3.特殊情况：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订之日起_______日内，通知租客搬出，并承担通知租客所产生的相关费用。4.特殊情况：房屋过户过程中出现税费上涨，导致过户费用增加。补充条款：如因税费上涨导致过户费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。5.特殊情况：房屋在过户过程中出现意外损坏。补充条款：如房屋在过户过程中出现意外损坏，甲方应承担维修费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲乙双方的身份证明原件及复印件。3