标准房产买卖协议书模板

合同编号：__________标准房产买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产的规划用途为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.3该房产的附属设施和装修情况：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付房款总额的_______%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条产权及瑕疵声明4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。4.2甲方声明该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.3如该房产在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付房款，均应承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。（2）甲方应保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约责任。（4）甲方应按照约定时间交付房产，否则将承担违约责任。（5）双方应按照约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付房款，双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑实体及其占用范围内的土地。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产共有权人超过一人，甲方应确保所有共有权人均已同意出售该房产，并在本协议签订前提供共有权人同意出售的书面证明。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在交付前存在租赁关系，甲方应在本协议签订之日起_______日内，与乙方共同与承租人解除租赁关系，并将房产交付给乙方。3.应用场合：房产过户需要特殊手续补充条款：如该房产过户需要特殊手续或政府部门批准，甲方应负责协助乙方办理相关手续，并承担因此产生的费用。4.应用场合：房产涉及遗产继承补充条款：如该房产涉及遗产继承，甲方应在本协议签订之日起_______日内，提供合法的遗产继承证明，并将房产交付给乙方。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用