人才公寓购买协议书

合同编号：__________人才公寓购买协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______；房屋结构：_______；房屋建筑面积：_______平方米；套内建筑面积：_______平方米。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，如隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4乙方在购房后应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担物业费、水电费等日常费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金为：人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。3.乙方应按照约定时间支付购房款，否则可能导致合同解除。4.乙方在购房后应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担物业费、水电费等日常费用。5.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成再向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.查封：指司法机关为保全案件，对涉案财产采取的临时控制措施。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.物业费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于物业公司的管理、维护和服务。7.水电费：指房屋使用的水电所产生的费用。特殊应用场合：1.婚前购房：双方明确房屋产权归属，避免婚后纠纷。2.投资购房：双方约定房屋出租或出售收益分配比例。3.子女教育：双方考虑附近学校质量，保障子女教育资源。4.退休养老：双方选择宜居地段，考虑养老设施和医疗服务。5.跨地区购房：双方明确过户手续和费用，以及可能存在的户籍迁移问题。补充条款：1.婚前购房：本合同签订时，甲乙双方应提供未婚证明，确保房屋购买为双方婚前共同财产。2.投资购房：甲乙双方同意，房屋出租或出售所得收益按_______比例分配。3.子女教育：甲方应向乙方提供附近学校的相关资料，确保子女能就读优质学校。4.退休养老：甲方应向乙方提供房屋所在地的养老设施和医疗服务信息。5.跨地区购房：甲乙双方应共同办理户籍迁移手续，并承担相关费用。附件列表：1